En algunos lugares el aumento fue del 40% en otros se mantuvo sin cambios
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Can Tho esta recogiendo opiniones sobre el expediente del borrador de la tabla de precios de la tierra en el area de la ciudad (ciudad) hasta el 15 de diciembre de 2025. Posteriormente se espera que esta tabla de precios de la tierra se emita en diciembre para garantizar la efectividad a partir del 1 de enero de 2026.
Segun el expediente del borrador el plan para construir una tabla de precios de la tierra para 2026 en Can Tho mantiene basicamente el nivel de precios de la tierra estipulado en la tabla de precios de la tierra para 2024 de la provincia de Hau Giang (antigua) y la provincia de Soc Trang (antigua) y ha realizado ajustes de fluctuacion al alza en algunas carreteras zonas y tipos de tierra.
En consecuencia las tierras residenciales en zonas rurales y urbanas como las areas de los barrios de Ninh Kieu Cai Khe Tan An An Binh... proponen inicialmente un aumento del 20% al 40% en comparacion con la tabla de precios de la tierra de 2024. Del mismo modo las areas de los barrios de Vi Thanh Vi Tan Long Binh Long My... proponen inicialmente un aumento del 10% al 20%.
El area de las comunas de Phong Dien Nhon Ai Thoi Lai Dong Thuan Truong Xuan... propone inicialmente un aumento del 5% al 10% en comparacion con la tabla de precios de la tierra de 2024. El area de las comunas restantes se mantiene sin cambios o en algunas areas aumenta no mas del 5% en comparacion con la tabla de precios de la tierra de 2024.
Ajuste para la tierra comercial y de servicios al 80% del precio de la tierra residencial; para la tierra de instalaciones de produccion y negocios no agricolas al 70% del precio de la tierra residencial.
El grupo de tierras agricolas (como tierras de cultivo a largo plazo; tierras de cultivo anuales que incluyen tierras de cultivo de arroz y otras tierras de cultivo anuales; tierras de acuicultura) en algunas zonas tambien ha aumentado entre un 5% y un 40%; algunas comunas lo mantienen o en algunas areas ha aumentado no mas del 5% en comparacion con la tabla de precios de la tierra de 2024.
Solo para 14 parques industriales y complejos industriales el precio propuesto se mantiene sin cambios segun la tabla de precios de la tierra de las 3 provincias emitida antes de la fusion. La razon es que a traves de la investigacion y la encuesta no hay informacion sobre la transferencia de derechos de uso de la tierra para este tipo de tierra.
Precioso con el nuevo precio de la tierra
Ante la informacion sobre el borrador de la nueva tabla de precios de la tierra muchos residentes de la ciudad de Can Tho dijeron que estaban bastante nerviosos porque tenian la capacidad de soportar el impacto. Tambien esperan que la ciudad cierre el ultimo plan.
Anh Than Thanh Luan (barrio de An Cu ciudad de Can Tho) cree que la tabla de precios de la tierra 2026 cuando aumente tendra un gran impacto en la gente como aumentar los costos de los tramites de compra de viviendas terrenos impuestos y tasas... 'Es probable que dificulte aun mas nuestra compra de viviendas especialmente para las personas de ingresos bajos y medios' dijo anh Luan.
Sin embargo segun el Sr. Le Thanh Tung (comuna de Thoi Lai ciudad de Can Tho) la tabla de precios de la tierra 2026 ayudara a que la compensacion por la tierra recuperada sea mas justa y transparente en el mercado.
Al evaluar el impacto de la elaboracion de la tabla de precios de la tierra el Comite Popular de la ciudad de Can Tho dijo que el nivel de precios de los tipos de tierra para algunas areas carreteras y carreteras en comparacion con el precio de la tierra actual tendra un impacto positivo en el aumento de los ingresos presupuestarios de la tierra de acuerdo con las regulaciones legales. Junto con eso contribuira a crear condiciones para acelerar el trabajo de compensacion apoyo y reasentamiento en toda la ciudad.
Garantizar los ingresos presupuestarios creara recursos para la inversion en desarrollo de infraestructuras contribuyendo a atraer inversiones para el desarrollo socioeconomico en la zona.
De hecho el aumento de los precios de la tierra en algunas areas ubicaciones carreteras y tramos de carretera afectara en cierta medida a los usuarios de la tierra que son hogares y particulares en la realizacion de obligaciones financieras como el pago de impuestos sobre el uso de la tierra no agricolas y el pago de dinero para transferir el proposito del uso de la tierra de la tierra agricola a la tierra no agricola (tierra residencial) dentro del limite.
Sin embargo los precios de la tierra ajustados y complementarios tambien se consideran para que se ajusten al precio de los tramos de carreteras y carreteras relacionadas y para garantizar la equidad de los usuarios de la tierra entre las areas. Por lo tanto el impacto mencionado anteriormente no es significativo para la economia y la sociedad y la vida de los usuarios de la tierra.
