El Portal de Informacion del Gobierno acaba de publicar un borrador del Ministerio de Finanzas sobre el Decreto del Gobierno que regula detalladamente el pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra en la Resolucion de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y politicas para eliminar dificultades y obstaculos en la organizacion de la aplicacion de la Ley de Tierras.
El borrador modifica el Articulo 8a despues del Articulo 8 de la siguiente manera:
“Calculacion del dinero del uso de la tierra para hogares y particulares al transferir el proposito del uso de la tierra de la tierra agricola a la tierra residencial de acuerdo con lo dispuesto en el punto c apartado 2 articulo 10 de la Resolucion No..../2025/NQ/QH15.
Los hogares las familias y los particulares al trasladar el proposito del uso de la tierra desde tierra de jardin y estanque en la misma parcela de tierra con vivienda que antes al reconocer los derechos de uso de la tierra habia sido reconocida como tierra agricola (de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras antes del 1 de agosto de 2024) a tierra residencial; desde tierra agricola en la misma parcela de tierra con vivienda (de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024) a tierra residencial; desde tierra cuyo origen es tierra de jardin y estanque en la
El nivel de recaudacion de la tasa de uso de la tierra se determina de la siguiente manera:
Para el area de tierra que se transfiere a un proposito de uso dentro del limite de asignacion de tierras residenciales en la localidad el precio del uso de la tierra se calcula en el 30% de la diferencia entre el precio del uso de la tierra calculado segun el precio de la tierra residencial y el precio del uso de la tierra calculado segun el precio de la tierra agricola en el momento de la decision de permitir el cambio de proposito de uso de la tierra de la agencia estatal competente.
Para el area de tierra que se transfiere a un proposito que supera el limite de asignacion de tierra residencial en la localidad (si lo hay) se calcula el precio de uso de la tierra de la siguiente manera:
Para el area de tierra que excede el limite pero no mas de 01 vez el limite de asignacion de tierra residencial en la localidad el precio de uso de la tierra de esta area se calcula en el 50% de la diferencia entre el precio de uso de la tierra calculado segun el precio de la tierra residencial y el precio de uso de la tierra calculado segun el precio de la tierra agricola en el momento de la decision del organismo estatal competente de permitir el cambio de proposito del uso de la tierra.
Para el area de tierra que excede el limite y supera 1 vez el limite de asignacion de tierra residencial en la localidad el precio de uso de la tierra de esta area se calcula en el 100% de la diferencia entre el precio de uso de la tierra calculado segun el precio de la tierra residencial y el precio de uso de la tierra calculado segun el precio de la tierra agricola en el momento de la decision del organismo estatal competente de permitir el cambio de proposito del uso de la tierra.
El nivel de recaudacion estipulado en el punto a y el apartado b1 punto b del apartado 1 de este articulo solo se aplica una vez a un hogar o individuo (calculado en mas de 01 parcela de tierra); la siguiente vez que se transfiere el proposito se calcula el dinero del uso de la tierra al 100% de la diferencia entre el dinero del uso de la tierra calculado segun el precio de la tierra residencial y el dinero del uso de la tierra calculado segun el precio de la tierra agricola en el momento de la decision del organismo estatal competente de permitir la transferencia del proposito del uso de
En el caso de que un hogar o un individuo tenga varias parcelas de tierra (incluidas muchas parcelas de tierra dentro del alcance de muchas provincias y ciudades dependientes del centro) que se les permita cambiar el proposito del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones de esta Resolucion ese hogar o individuo puede elegir 01 parcela de tierra para aplicar el calculo del precio del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones de esta Resolucion y se refleja en la solicitud de cambio de proposito de la tierra. Para la segunda parcela de tierra al cambiar el proposito se calcula el precio del uso de la tierra de acuerdo
