El Sr. D.T.D en An Giang informo que su abuelo libero la parcela de tierra en 1985 para usarla para plantar arboles de larga data. En 2015 su abuelo le dio al Sr. D. El Sr. D tambien uso la tierra para plantar arboles de larga data y en 2018 construyo una casa en la tierra donde vive hasta ahora.
La parcela de tierra que el Sr. D esta utilizando se ajusta a la planificacion del uso de la tierra (planificacion de la tierra residencial). Ahora ¿puede solicitar la emision de un libro rojo de tierra residencial? Si se le otorga tierra residencial ¿como debe pagar el dinero del uso de la tierra y como pagarlo segun que regulaciones?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
Debido a que el contenido reflejado en la carta del Sr. pertenece a la autoridad y la responsabilidad de resolucion de las agencias funcionales de gestion de la tierra y debe basarse en las disposiciones legales sobre la tierra en la localidad no hay base para que el Ministerio responda especificamente. El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural establece una serie de regulaciones sobre los principios de la siguiente manera:
La legislacion vigente de la tierra ha estipulado especificamente la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra por primera vez para hogares y particulares que utilizan la tierra en los articulos 137 138 139 y 140 de la Ley de Tierras.
El Gobierno ha estipulado completamente los componentes de los expedientes de presentacion el procedimiento y los procedimientos de implementacion en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de 29/7/2024 que regula la investigacion basica de la tierra; registro y emision de certificados de derechos de uso de la tierra propiedad de bienes relacionados con la tierra y el Sistema de Informacion de la Tierra y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 que regula la delimitacion de la autoridad del gobierno local en 02 niveles y la delimitacion
Al mismo tiempo el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente ha emitido las Decisiones: No. 2304/QD-BNNMT de 23 de junio de 2024 No. 3380/QD-BNNMT de 25 de agosto de 2025 que anuncian los procedimientos administrativos en el campo de la tierra pertenecientes al ambito de la funcion de gestion estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente en consecuencia ha regulado cada procedimiento de tierra especifico que incluye: (1) Procedimiento; (2) Forma de implementacion; (3) Contenido del expediente; (4) Tiempo de resolucion; (5)
La implementacion de las obligaciones financieras sobre el dinero del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula el dinero del uso de la tierra y el dinero del alquiler de la tierra.
