Segun los datos de Batdongsan.com.vn, en Hanoi, en contraste con el movimiento del mercado de apartamentos Hanoi en general, el precio de los apartamentos en 4 distritos centrales como Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da y Hai Ba Trung continuan aumentando el precio.
En el distrito de BA Dinh, el precio de venta del apartamento de 1 habitacion en el Proyecto Vinhomes Metropolis (Lieu Giai) en el momento de TET varia de 8.5 a 9 mil millones de VND/Unidad, hasta ahora, muchos propietarios ofrecen 8.8 - 9.3 mil millones de vnd/unidad. El precio promedio aumento en 300 millones de VND/unidad. El aumento de VND 300 -500 millones/unidad tambien se registra para apartamentos de 2 dormitorios y 3 dormitorios.
Antes del Año Nuevo Lunar, se ofrecian muchos apartamentos de 2 habitaciones de 2 dormitorios de 13-15 mil millones de VND/Unidad, el precio actual es de 13.5 -15.5 mil millones de VND/unidad. Los apartamentos de 3 dormitorios tambien aumentaron de 19.5 - 23.5 mil millones a 20 - 24 mil millones de VND/unidad.
Al mismo tiempo, la amplitud, en el proyecto Lancaster (Mount Truc, BA Dinh), el apartamento de 1 dormitorio tambien aumento de 4.5 a 5 mil millones de VND/unidad a 5 - 5.5 mil millones/unidad. Los apartamentos con un area de mas de 100m2 tambien aumentaron del precio promedio de 15 - 16 mil millones/unidad a 15.5 - 16.5 mil millones de VND/unidad.
Del mismo modo, en el Proyecto Diamond Park Plaza (Lang HA, Dong DA), el precio de los apartamentos tambien registro la tendencia. En consecuencia, el precio del apartamento de 1 espacio en este proyecto ha aumentado de 7.3 - 8 mil millones/unidad a 7.8 - 8.5 mil millones de VND/unidad. El apartamento de 2 habitaciones tambien aumento de 11.5 - 13 mil millones de VND/unidad a 12 - 13.5 mil millones/unidad. El aumento promedio del 3-5% tambien se registra en el tipo de apartamento de 3 habitaciones de este proyecto.
Ubicado en el Distrito Dong DA, el proyecto Ha Thanh Plaza, en comparacion con antes del Año Nuevo Lunar, el precio de los apartamentos de 2 habitaciones con un area de aproximadamente 70m2 tambien aumento de 5.5 - 5.6 mil millones de VND/unidad a 5.7 - 5.9 mil millones de VND/unidad. La linea de 3 cables tambien aumento en un promedio de aproximadamente 500 millones/unidad con un precio popular de aproximadamente 9 mil millones/unidad en la actualidad. El mismo aumento tambien se registra en el Proyecto Hateco Laroma (Lang Thuong), M5 Nguyen Chi Thanh Apartment ...
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociacion de corretaje de bienes raices de Vietnam, dijo que, en comparacion con el comienzo de 2019, el precio de venta promedio de los apartamentos en 4 distritos centrales de Hanoi se ha duplicado, superando aproximadamente un 30% en comparacion con el aumento promedio de toda la ciudad. En particular, Hai Ba Trung y Dong Da son las dos areas que reconocen el mayor crecimiento de los precios en los ultimos 5 años.
Segun el Sr. Dinh, es probable que la tendencia del aumento de precios en el area central central continue debido a una gran demanda, originada por el proceso de urbanizacion y un fuerte desarrollo economico.
Segun el Sr. Tran Minh Tien, director del Centro de Investigacion de Mercado y comprension del cliente de One Mount Group, el desarrollo del mercado de apartamentos secundarios muestra una tendencia clara, el flujo de efectivo esta teniendo una fuerte regulacion por la falta de liquidez de los productos de apartamentos transferidos entregados. La estabilidad, la capacidad de explotar el arrendamiento, la calidad de vida y lo legal disponible continuan siendo los factores que ayudan al mercado de apartamentos secundarios a mantener la atraccion.
