Los datos del mercado de Batdongsan.com.vn del primer trimestre dijeron que el nivel de interes en la tierra BAC Ninh ha aumentado considerablemente en el ultimo trimestre. En consecuencia, el nivel de interes en este segmento en marzo de 325 aumento en un 66% en comparacion con febrero de 2025. En comparacion con el primer trimestre de 2023, el precio de la tierra BAC Ninh en el primer trimestre de 2025 aumento en un promedio de 46%.
La encuesta real de Batdongsan.com.vn registro una fuerte fluctuacion del precio de Bac Ninh Land en los ultimos años. Con la tierra de la ciudad de Son, el negocio de la tierra en Huong Mac, el precio ha aumentado de 60 - 65 millones de VND/m2 a fines de 2023 a 73 - 80 millones de VND/m2 en la actualidad.
La misma amplitud del tiempo, la tierra en Phu Khe solia ofrecerse para la venta es de 30 a 34 millones de VND/m2, ahora el precio de venta es de 47 - 55 millones de VND/m2. La tierra de Son cerca de la rotonda 295, el precio de oferta tambien aumento de 70 - 80 millones de VND/m2 a 82 - 90 millones de VND/m2. La fachada comercial de los negocios en Tan Hong aumento en aproximadamente un 25%, de 34 a 37 millones de VND/m2 a 42 - 47 millones de VND/m2.
Yen Phong Land tambien fue testigo del impulso mas fuerte del precio, dependiendo del area, la ubicacion, el aumento tambien alcanzo un promedio de 10-20% en comparacion con el mismo periodo del año pasado. El precio de la tierra se encuentra en las carreteras de las aldeas, cerca de los parques industriales que vacilan de 25 a 30 millones de VND/m2, un aumento del 15%. Particularmente, el segmento delantero comercial se registra con mas fuerza. En consecuencia, la fachada de la tierra en Don Hamlet, el precio aumento de 30 - 35 millones de VND/m2 a 37 - 42 millones de VND/m2.
En Yen Trung, el frente de la tierra es de 54 m, el precio aumenta aproximadamente un 20%, de 45 a 50 millones de VND/m2 a 55 - 65 millones de VND/m2. La tierra de la aldea cerca del Parque Industrial Samsung aumento de 29 a 32 millones de VND/M2 a 34 - 36 millones de VND/m2.
En Tien du, la tierra en Duong Huc (Dai Dong), desde el precio de 25 - 33 millones de VND/m2 tambien aumento a 30 - 38 millones de VND/m2. La superficie de la carretera de 1A Road (Lim Town), el precio aumento de 64 a 67 millones de VND/m2 a 76 - 84 millones VND/m2.
Tran Minh Quan, un agente inmobiliario que opera en Pekin, comento que en 2025, la oferta de tierras de cultivo en la localidad mejorara considerablemente gracias a la subasta de derechos de uso de la tierra impulsada por el gobierno provincial. Varias areas como Quang Ninh, Van Duong, Nam Son y Hue Xuan estan en proceso de preparacion para lanzar subasta, lo que ampliara las oportunidades para los inversores y contribuira a aumentar la diversidad del mercado.
Sin embargo, el Sr. Xuan señalo que no todos los terrenos son aptos para inversiones. Factores como la legalidad, la planificacion de infraestructura y el potencial de desarrollo deben ser evaluados cuidadosamente antes de bajar el dinero.
En una conversacion con Labor, el miembro de la organizacion de investigacion de mercados VARS, Le Dinh Chung, director general de SGO Homes, dijo que el mercado de bienes raices en las provincias del norte esta mostrando claras señales de recuperacion en 2025.
Chung dijo que este es el momento adecuado para que los inversores se interesen en las localidades con estrategias de desarrollo de infraestructura como Pekin, Huang Yen, Peking y Quang Ninh. Estas areas estan siendo impulsadas por inversiones en transporte, lo que impulsa el mercado inmobiliario a medio y largo plazo.
Sin embargo, tambien recomendo a los inversores que elijan areas con bases de desarrollo estables, especialmente mercados satelites bien planificados e industriales desarrollados. En lugar de seguir tendencias a corto plazo, los compradores deben tener una vision un poco mas a largo plazo, ya que con el suelo subyacente, el periodo de recuperacion de capital suele durar de 1 a 3 años.
