Mong Cai es una de las areas inmobiliarias en el area fronteriza con un fuerte crecimiento en el precio. En consecuencia, Mong Cai tambien alberga muchos proyectos inmobiliarios que han estado en proceso de despliegue, por lo que el "calor" del mercado siempre se ha mantenido con la presencia de una gran cantidad de corredores de bienes raices.
La encuesta real de Batdongsan.com.vn señalo que para el segmento de la parcela de tierras de Mong Cai, el precio sigue subiendo con el espacio general de precios que varia de 25 a 40 millones de VND/m2.
En particular, la parcela de tierras en la ubicacion central de Mong Cai tiene un precio de 80 - 120 millones de VND/m2. Tierra en Hai Hoa desde el precio de 33 a 40 millones de VND/m2 A principios de 2024, el precio ofrecido en el mercado varia de 40 a 48 millones de VND/m2.
Al mismo tiempo, la amplitud de la tierra en KA Long Ward, el precio tambien aumento de 27 - 32 millones de VND/m2 a 31 - 35 millones de VND/m2. La misma amplitud de tiempo, la tierra en BAC Son tambien aumento de 25 a 27 millones de VND/m2 a 28 - 30 millones de VND/m2. La tierra en Binh NGOC aumento de 14 a 18 millones de VND/m2 a 17-20 millones de VND/m2.
El Sr. Nguyen Van Tuong, un corredor de tierras aqui, dijo que el mercado de Mong Cai desde el Año Nuevo Lunar ha crecido mas positivamente que antes de Tet con una transaccion mas fuerte. Aunque no es el punto caliente del mercado, el impulso y las transacciones actuales estan atrayendo a los inversores con potencial de rango medio, lo que determina la inversion a largo plazo.
Con las caracteristicas de la economia de la puerta fronteriza, los bienes raices de Mong Cai tendran una buena resistencia a largo plazo. Especialmente, con el fuerte desarrollo del comercio electronico, muchos inversores compran tierras aqui con el proposito de construir un local para alquilar o construir y arrendar almacenes.
Hablando con Lao Dong, el Sr. Le Dinh Chung, miembro del Vars Market Research Group, Director General de SGO Homes, dijo que el mercado inmobiliario en las provincias del norte muestra signos de recuperacion clara en 2025.
El Sr. Chung dijo que este es un momento adecuado para que los inversores presten atencion a las localidades con una fuerte estrategia de desarrollo de infraestructura como Bac Ninh, Hung Yen, Bac Giang y Quang Ninh. Estas areas estan invirtiendo en trafico sincronicamente, creando empuje para el mercado inmobiliario a mediano y largo plazo.
Sin embargo, tambien recomienda que los inversores necesiten elegir un area con una plataforma de desarrollo estable, especialmente los mercados satelitales con buena industria de planificacion y desarrollo. En lugar de seguir la tendencia a corto plazo, los compradores deben tener una vision larga, porque con el terreno, el tiempo de recuperacion de capital generalmente dura de 1 a 3 años.
