Informado por PV Labor muestra que el mercado de tierras en los distritos de Dong Anh y Hoai Duc (Hanoi) recientemente presencio la atencion de muchos inversores a pesar del precio de venta continuo.
Sin embargo, segun los expertos en bienes raices, muchos lugares han ocurrido fiebre local, el precio de la tierra fue subido por grupos especulativos.
La Sra. Hoang Yen (36 años, una inversionista de larga data en el distrito de Hoai Duc) informo que habia presenciado la historia de muchos inversores que compraban tramas de tierras que se ejecutan de acuerdo con el plan, cerrando las compras cuando el precio "balancea".
Segun Yen, muchas parcelas de tierra en la comuna del Canal de Van (distrito Hoai Duc) tienen un area de solo 50 m2, pero tienen un precio de 100-150 millones de VND/m2.
Del mismo modo, el Sr. Tran Hoang (corredor de bienes raices en Hanoi) dijo que el cierre del segmento de tierras en el area costera en este momento debe estar muy alerta, evitando correr despues del movimiento y los efectos de la multitud.
A pesar del potencial de la inversion a largo plazo, el segmento de la parcela de tierras en los distritos de Dong Anh y Hoai Duc en muchas areas se esta elevando alto, el precio es demasiado alto en comparacion con la situacion real. Los compradores ahora deben definir claramente el objetivo de inversion de comprar tierras para vivir, o mantener propiedades o "navegar".
Segun el informe de la Asociacion de Brokers Real Estate de Vietnam (VARS), en el ultimo trimestre, informacion sobre la fusion de la provincia y la ciudad, resonando con muchas localidades anunciando la nueva lista de precios de la tierra y la psicologia FOMO (temor a perder la oportunidad) de los inversores inmobiliarios, la trama de la tierra vuelve a ser.
En particular, muchas localidades registraron que el precio aumento en 5 - 30%, como Ninh Binh, Ha Nam, Hai Phong, Bac Giang, Hai Duong, a lo largo de la zona costera de Hanoi ...
Sin embargo, de hecho, las transacciones solo registraron aumentos en las provincias y ciudades que se espera que sean el centro de fusiones, con el desarrollo de transporte, la infraestructura economica y social, los precios inmobiliarios no son demasiado altos.
El Sr. Dinh Minh Tuan, director de la region sur de Batdongsan.com.vn, dijo que hay tres factores que determinan el aumento de los precios inmobiliarios sostenibles en una localidad: inversion publica, fundacion economica local y tasa de inmigracion.
Si solo aumenta en funcion de la informacion fusionada en una localidad, la planificacion urbana en poco tiempo, sin excluir la posibilidad de un aumento virtual. Los expertos dicen que el riesgo de riesgo es excelente cuando se invierte en rumores, especialmente para que los nuevos inversores participen en el mercado o usen el apalancamiento financiero.
