Segun Batdongsan.com.vn, la parcela de tierras en el distrito de Dong Anh sigue siendo un punto caliente para atraer a los inversores en 2025. En abril de 2025, la necesidad de encontrar tramas de tierras en Dong Anh supero el mercado de Hanoi, seguido del distrito de Ha Dong, el distrito de Soc Son, el distrito Long Bien, el distrito de Hoai Duc, Chuong My, Quoc Oai.
Reportado por PV Labor tambien mostro que el precio popular de la tierra en el distrito de Dong Anh (Hanoi) esta fluctuando alrededor de 100-150 millones de VND/m2.
Por ejemplo, muchas tramas de tierras en Nguyen Khe, Dong Hoi, Uy ... estan siendo anunciadas por el propietario de 80-150 millones VND/m2. Mientras tanto, a principios de 2024, el segmento de la parcela de tierras aqui solo estaba a la venta por 70-100 millones de VND/m2.
Refiriendose a este contenido, el Sr. Le Dinh Chung, miembro del grupo de trabajo de la Asociacion de Brokers Real Estate de Vietnam (VARS), dijo que despues del aumento de calor, el mercado comenzo a mostrar signos de laterales, los precios en algunas localidades mostraron signos de ligera disminucion, la liquidez I/2025 fue lenta, algunos lugares registrados locales. En terminos de terreno comun, es mas lento que el comienzo de 2024.
El informe del primer trimestre de Vars tambien señalo que la "ola" del terreno ocurrio en muchos lugares con diferentes grados, especialmente en los distritos suburbanos de Hanoi, alrededor de nuevos proyectos y areas de subastas de tierras con precios que aumentan del 30-80%.
Sin embargo, la transaccion real solo surge en el terreno de menos de 2 mil millones de dong, lo que puede explotarse para crear flujo de efectivo.
Muchos expertos en bienes raices tambien analizaron que el precio de la tierra en la zona costera de Hanoi ha aumentado continuamente a lo largo de los años, lo que hace que muchos inversores y compradores esperen y observen el mercado antes de decidir.
Ademas, en el pasado, despues de la informacion sobre el plan para fusionar algunas provincias, los especuladores tienden a encontrar oportunidades en las areas provinciales en lugar de centrarse en la tierra de la capital como antes.
Inmediatamente despues de que aparecieron la noticia de la fusion, la demanda de busqueda inmobiliaria en localidades relacionadas ha aumentado significativamente, lo que refleja la atencion de los inversores.
A largo plazo, el Sr. Nguyen el DIEP - Vicepresidente de Hanoi Real Estate Club - dijo que el distrito de Dong Anh todavia se considera un "area de baja lidera" con el potencial de aumentar los precios gracias a la planificacion clara, una clara orientacion del desarrollo, una infraestructura e atraccion cada vez mas completa de las nuevas areas urbanas.
Sin embargo, los expertos recomiendan que los inversores necesiten estar alertas, evitando invertir en el efecto de la multitud para no caer en la situacion de "abrazar" en la fiebre virtual a corto plazo.
