Distinguir los libros rojos y los libros rosados
El libro rojo es el nombre comun del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra emitido por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente antes del 10 de diciembre de 2009.
El libro rosa es un Certificado de propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra residencial, emitido por el Ministerio de Construccion antes del 10 de agosto de 2005. Desde el 10 de agosto de 2005 hasta antes del 10 de diciembre de 2009, el libro rosa cambio su nombre a Certificado de propiedad de la vivienda y derechos de propiedad de obras de construccion.
A partir del 05.07.2014, el Estado acordo aplicar un modelo de Certificado comun a nivel nacional llamado Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, Derechos de Propiedad de Vivienda y Otros Bienes Vinculados a la Tierra, segun la Circular 23/2014/TT-BTNMT. Este modelo de certificado tiene una carton rosa.
A partir del 1 de agosto de 2024, segun la Circular 10/2024, el nuevo modelo de Certificado se aplicara con el nombre Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra, con una portada rosa loto y un patron de tambor de bronce.
Valor legal de los libros rojos y los libros rosados
Los libros rojos y los libros rosas tienen el mismo valor legal. Todos los tipos de certificados que se hayan emitido legalmente, incluso a nombre de libros rojos y libros rosas, no estan obligados a cambiar a un nuevo modelo, excepto en los casos en que el usuario de la tierra lo necesite o realice tramites administrativos que modifiquen la informacion en el Certificado.
El certificado es la base legal para que el usuario de la tierra ejerza derechos como la transferencia, donacion, herencia, hipoteca, contribucion de capital con derechos de uso de la tierra y bienes adjuntos a la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Costo de cambiar un libro rojo antiguo por un nuevo libro rosa.
El costo de cambiar el libro rojo modelo antiguo por un libro rosa modelo nuevo no es caro. Los usuarios de la tierra solo tienen que pagar la tasa de renovacion del Certificado, el nivel de recaudacion es decidido por el Consejo Popular Provincial y suele ser bajo.
En el que, la gente no incurre en costos adicionales si la parcela de tierra, la vivienda no cambia los limites, el area, el proposito de uso o la informacion legal. En caso de tener que volver a medir la tierra, actualizar los registros catastrales o ajustar la informacion de la vivienda, la gente puede tener que pagar costos de medicion adicionales de acuerdo con las regulaciones locales.
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