La Sra. T.T.N.T en Quang Tri reflejo que su familia recibio una parcela de tierra del Comite Popular de la comuna antes de 1993, pago impuestos anuales completos, y cuando el estado ya no recaudo impuestos, dejo de pagar, pero la familia todavia la utiliza para cultivar verduras.
En 2018, la familia de la Sra. T recibio un libro rojo. Sin embargo, debido a la falta de inspeccion exhaustiva, la familia no sabia que el area en el libro rojo era menor que el area real del terreno.
Hasta ahora, la familia de la Sra. T quiere construir una nueva casa sabiendo que no hay suficiente tierra para construir. Actualmente, las parcelas adyacentes a la tierra de la familia de la Sra. T no tienen disputas, la familia acudio al Comite Popular de la comuna para realizar los tramites para emitir el libro rojo por primera vez para la parte de tierra faltante, pero no fue guiada por los funcionarios para recibir los tramites para hacer el expediente con el argumento de que estan resolviendo los problemas pendientes, por lo que no se ha resuelto la emision del libro por primera vez.
La Sra. T pregunto, ¿es el caso de su familia elegible para solicitar el certificado de derechos de uso de la tierra por primera vez?
Si es posible, ¿que se necesita hacer para completarlo pronto?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
La aplicacion de la politica para considerar y emitir certificados para hogares e individuos que utilizan la tierra debe basarse en cada caso especifico, basandose en los expedientes de gestion de la tierra y basandose en los documentos que detallan la implementacion de la Ley de Tierras de la localidad promulgada bajo la autoridad asignada. Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder especificamente.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente opina sobre los siguientes principios:
La ley de tierras vigente tiene regulaciones sobre la emision de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de bienes vinculados a la tierra para hogares, individuos que estan utilizando la tierra en los Articulos 137, 138, 139, 140 y 141 de la Ley de Tierras de 2024.
Al mismo tiempo, el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente ha emitido las decisiones: No. 2304/QD-BNNMT; No. 3380/QD-BNNMT que anuncian los procedimientos administrativos en el campo de la tierra dentro del ambito de la funcion de gestion estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, segun las cuales se han regulado cada procedimiento de tierra especifico, incluyendo:
(1) Orden de implementacion; (2) Forma de implementacion; (3) Composicion, numero de expedientes; (4) Tiempo de resolucion; (5) Objeto de implementacion de los procedimientos administrativos; (6) Organismo de implementacion de los procedimientos administrativos; (7) Resultados de la implementacion de los procedimientos administrativos; (8) Tasas, cargos; (9) Nombre del formulario de solicitud, declaracion; (10) Requisitos y condiciones para la implementacion de los procedimientos administrativos (si los hay); (11) Base legal de los procedimientos administrativos.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita informacion para que usted lo sepa y se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para que lo consideren y resuelvan de acuerdo con las disposiciones de la ley.
En caso de que no este de acuerdo con los resultados de la resolucion de los procedimientos administrativos, tiene derecho a quejarse y demandar las decisiones administrativas y los actos administrativos sobre la gestion de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 237 de la Ley de Tierras y el Articulo 7 de la Ley de Quejas de 2011.
