En el Portal de Información del Gobierno, los ciudadanos preguntan:
El Sr. N.Đ. T (Hanoi) presentó una solicitud para cambiar el propósito del uso de la tierra y los funcionarios del Departamento de Economía Comunal dijeron que actualmente no saben si el límite de asignación de tierras en la localidad será el límite mínimo de asignación de tierras o el límite máximo (según la Decisión No. 61/2024/QD-UBND) para implementar la reducción de las tarifas de uso de la tierra.
El Sr. T preguntó, entonces, ¿cómo se determina el límite de asignación de tierra residencial?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
En el apartado 2 del artículo 195 y el apartado 2 del artículo 196 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula que, basándose en el fondo de tierras y la situación real de la localidad, el Comité Popular Provincial regula el límite de asignación de tierras residenciales a particulares en zonas rurales y urbanas.
Al mismo tiempo, el 31 de enero de 2026, el Gobierno emitió el Decreto No. 49/2026/ND-CP que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, que ha estipulado la descentralización de la autoridad para que los Comités Populares Provinciales regulen el orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra (en el Artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP).
El cálculo de las tasas de uso de la tierra, la determinación del límite de asignación de tierra residencial para hogares e individuos al cambiar el propósito del uso de la tierra de tierra de jardín, estanque, tierra agrícola a tierra residencial estipulada en el punto c, párrafo 2, Artículo 10 de la Resolución No. 254/2025/QH15 se implementa de acuerdo con las regulaciones del Artículo 6 del Decreto No. 50/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15.
Basándose en las regulaciones anteriores, con respecto a las recomendaciones relacionadas con la Decisión No. 61/2024/QD-UBND del Comité Popular de la ciudad de Hanoi y el orden y los procedimientos para solicitar el cambio de propósito en la localidad, se solicita al Sr. que se ponga en contacto con la agencia de gestión de tierras local para obtener orientación y proporcionar información de acuerdo con las regulaciones.
