El ciudadano envió una pregunta al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente con el contenido: Mi familia tiene una parcela de arroz de 900 m2 que ya tiene un certificado. Ahora solicito presentar una solicitud para cambiar el propósito a tierra residencial, la parcela de tierra cumple con la planificación de tierra residencial, cumple con las condiciones para cambiar el propósito. Sin embargo, al presentar la solicitud, el Comité Popular del barrio solicitó una evaluación preliminar adicional del medio ambiente. Por favor, pregunte si para los hogares es necesario hacer trabajo ambiental o solo los proyectos hacen trabajo ambiental. ¿El Comité Popular Provincial de Quảng Trị tiene una Decisión para hacer una evaluación preliminar del medio ambiente, hay regulaciones para los hogares o solo los proyectos?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
- En el párrafo 1 del Artículo 14 del Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 del Gobierno que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, se estipula: "1. Los Comités Populares Provinciales tienen la autoridad para decidir sobre la recuperación de tierras, la compensación, el apoyo, el reasentamiento, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras, el permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra, el ajuste del plazo de uso de la tierra, la prórroga del uso de la tierra, el cambio de forma de uso de la tierra, el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra, la aprobación del acuerdo para recibir los derechos de uso de la tierra para implementar el proyecto, la aprobación y aprobación del plan de uso de la tierra.
- En el párrafo 1 del Artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP se estipula: "1. El Comité Popular Provincial regula el orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra para implementar los casos especificados en el Artículo 14 de este Decreto a más tardar el 1 de julio de 2026, asegurando la reducción y simplificación de los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones; en el que se especifican claramente las responsabilidades de las agencias y personas autorizadas en los pasos para implementar el orden y los procedimientos, el tiempo máximo para implementar el orden y los procedimientos, los componentes del expediente a presentar, incluidos los documentos que prueban los sujetos exentos o reducidos de obligaciones financieras (si los hay), los formularios de implementación de procedimientos deben especificar la información para determinar las obligaciones financieras sobre la tierra. Mientras no se promulguen las regulaciones sobre el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra estipulados en este apartado, el Comité Popular Provincial decidirá la aplicación del orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley antes de la fecha en que este Decreto entre en vigor o decidirá el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra para cada caso específico.
Basado en las regulaciones legales mencionadas anteriormente, a partir de la fecha en que el Decreto No. 49/2026/ND-CP entre en vigor, la autoridad para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra se ha asignado al Comité Popular a nivel provincial y permite la descentralización y delegación de poder de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre la organización del gobierno local, y al mismo tiempo regula el orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra. En el caso de que el Comité Popular a nivel provincial decida sobre la aplicación del orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra de acuerdo con las regulaciones en el punto I de la Parte III del Anexo adjunto al Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2026 del Gobierno, los componentes del expediente para solicitar el cambio de propósito del uso de la tierra no requieren la presentación de una evaluación de impacto ambiental.
Se solicita a los Ciudadanos que se pongan en contacto con la agencia de gestión de tierras local para obtener orientación detallada de acuerdo con su autoridad y las regulaciones de la ley.
