Ciudadanos envían preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente con el contenido:
En noviembre de 2024, mi padre presentó una solicitud para el primer Certificado de Derecho de Uso de la Tierra para el caso de tierra asignada fuera de la autoridad de acuerdo con el párrafo 3 del Artículo 140 de la Ley de Tierras de 2024.
El expediente ha sido confirmado por el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del distrito de Soc Son (antiguo) como que cumple con las condiciones para la emisión del Certificado de acuerdo con el punto e del apartado 4 del artículo 31 del Decreto 101/2024/ND-CP y transfirió el Recibo de transferencia de información que determina las obligaciones financieras a la autoridad fiscal antes del 1 de julio de 2025. Sobre esta base, la autoridad fiscal emitió un Aviso de pago de la tasa de uso de la tierra.
El 11 de agosto de 2025, mi familia pagó el dinero según el aviso. Sin embargo, debido a que no estaba de acuerdo con la cantidad a pagar, mi padre se quejó. Posteriormente, la autoridad fiscal canceló el antiguo aviso y solicitó al Comité Popular de la comuna de Noi Bai (la autoridad competente después de que el nivel de distrito cesara sus operaciones a partir del 1 de julio de 2025) que complementara el expediente para emitir un nuevo aviso.
Sin embargo, en lugar de proporcionar información a la autoridad fiscal, el Comité Popular de la comuna de Noi Bai revisó todo el expediente que había sido procesado previamente por el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del distrito de Soc Son (antiguo), en el que se reevalúa la conformidad con la planificación y se cita la Ley de la Capital de 2024 para su aplicación.
¿Es apropiado que el Comité Popular de la comuna de Noi Bai revise el expediente que ha sido completado por la agencia especializada a nivel de distrito de acuerdo con las regulaciones en el punto e, párrafo 4, Artículo 31 y Artículo 33 del Decreto 101/2024/ND-CP antes del 1 de julio de 2025 de acuerdo con las regulaciones en el punto b, párrafo 1, Artículo 23 del Decreto 151/2025/ND-CP (ahora punto b, párrafo 1, Artículo 23 del Documento Consolidado No. 41/VBHN-BNNMT de 2 de abril de 2026)?
¿Es correcta la regulación de que el Comité Popular de la comuna de Noi Bai aplique la Ley de la Capital de 2024 para considerar el expediente para la emisión del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra por primera vez para este caso?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
La ley de tierras vigente ha estipulado específicamente la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez para hogares e individuos que están utilizando la tierra en los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras. El Gobierno ha estipulado completamente la composición del expediente de presentación, el orden y los procedimientos de implementación en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025.
Actualmente, en el párrafo 1 del Artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 del Gobierno que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, se ha encomendado al Comité Popular a nivel provincial que regule el orden y los procedimientos administrativos sobre la tierra para implementar los casos especificados en el Artículo 14 de este Decreto a más tardar el 1 de julio de 2026, asegurando la reducción y simplificación de los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones; en el que se especifica claramente la responsabilidad de las agencias y personas autorizadas en los pasos para implementar el orden y los procedimientos, el tiempo máximo para implementar el orden y los procedimientos, los componentes del expediente a presentar, incluidos los documentos que prueban los sujetos exentos o reducidos de obligaciones financieras (si los hay), los formularios para realizar los procedimientos deben especificar la información para determinar las obligaciones financieras sobre la tierra.
De acuerdo con las regulaciones anteriores, los componentes del expediente presentado y el orden y los procedimientos para llevar a cabo los procedimientos administrativos relacionados con la tierra son regulados por el Comité Popular Provincial. Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a usted que envíe comentarios y recomendaciones al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente donde se encuentra la tierra para obtener orientación sobre la implementación de los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones.
