El lector L.D. H. V en Dak Lak pregunta: De acuerdo con las regulaciones del Artículo 218 de la Ley de Tierras de 2024 y el Artículo 99 del Decreto No. 102/2024/ND-CP de fecha 30 de julio de 2024 del Gobierno, las tierras agrícolas pueden utilizarse en combinación con fines comerciales y de servicios de acuerdo con las regulaciones sobre uso de la tierra combinado para múltiples propósitos.
El apartado 5 del artículo 99 del Decreto No. 102/2024/ND-CP establece:
El área de tierra utilizada combinada con fines comerciales y de servicios; instalaciones de producción no agrícolas; utilizada para actividades mineras; construcción de obras de infraestructura postal, telecomunicaciones, tecnología, información; publicidad al aire libre; energía solar debe pagar el alquiler anual de la tierra".
Además, el punto a, apartado 2, artículo 218 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que el uso combinado de la tierra debe ser:
No cambiar el tipo de tierra de acuerdo con la clasificación de tierras estipulada en los párrafos 2 y 3 del Artículo 9 y que se ha determinado en los tipos de documentos estipulados en el Artículo 10 de esta Ley.
Según el Artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre el Uso de la Tierra No Agrícola, la tierra comercial y de servicios está sujeta al impuesto sobre el uso de la tierra no agrícola.
Sin embargo, para los casos de tierra agrícola utilizada en combinación con fines comerciales y de servicios, la superficie utilizada en combinación no tiene que cambiar de propósito de uso de tierra agrícola a tierra comercial y de servicios, manteniendo el propósito principal de tierra agrícola pero teniendo que pagar el alquiler anual de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
A partir de las regulaciones anteriores, la gente se pregunta: Para los casos de tierra agrícola que se utilizan en combinación con fines comerciales y de servicios, ¿es necesario declarar y pagar el impuesto sobre el uso de la tierra no agrícola para la parte del área de tierra utilizada en combinación con fines comerciales y de servicios?
Respondiendo a esta pregunta, Thuế de la provincia de Đắk Lắk dijo:
El artículo 218 de la Ley de Tierras No. 31/2024/QH15 estipula que las tierras agrícolas que se utilizan en combinación con fines comerciales y de servicios y los casos de uso de la tierra en combinación con comercio y servicios deben elaborar un plan de uso de la tierra para presentarlo a la autoridad competente para su aprobación.
Al mismo tiempo, el Artículo 2 del Decreto No. 53/2011/ND-CP de fecha 01.07.2011 del Gobierno estipula que los terrenos para la construcción de establecimientos comerciales y de servicios están sujetos al impuesto sobre el uso de la tierra no agrícola.
Basándose en las regulaciones anteriores, el Departamento de Impuestos de la provincia de Đắk Lắk dijo que, en el caso de uso de tierras agrícolas combinadas con fines comerciales y de servicios que hayan sido aprobados y aprobados por las autoridades competentes para el plan de uso combinado de la tierra, la superficie de tierra utilizada para fines comerciales y de servicios está sujeta a la declaración y el pago del impuesto sobre el uso de la tierra no agrícola de acuerdo con las regulaciones.
