Los ciudadanos hacen preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando que organismo emitira el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra despues de que el usuario de la tierra complete sus obligaciones financieras en caso de que el usuario de la tierra cambie el proposito del uso de la tierra debe solicitar permiso.
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural dijo: Basandose en las disposiciones del punto e del apartado 1 del articulo 133 y del apartado 2 del articulo 136 de la Ley de Tierras la transferencia del proposito del uso del suelo estipulado en el apartado 1 del articulo 121 de la Ley pertenece al caso de registro de fluctuaciones de la tierra; la autoridad para emitir el Certificado pertenece a la Oficina de Registro de Tierras o a la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras para su implementacion.
El Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 regula el procedimiento y los tramites para permitir la transferencia del proposito del uso de la tierra: Cuando se complete la transferencia del proposito del uso de la tierra el organismo especializado en agricultura y medio ambiente firmara o presentara a la autoridad competente para firmar y emitir el Certificado.
Basandose en las regulaciones anteriores en el caso de la transferencia del proposito del uso del suelo estipulado en el apartado 1 del articulo 121 de la Ley de Tierras la autoridad competente para firmar el Certificado es la Oficina de Registro de Tierras o la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras.
El parrafo 1 del articulo 121 de la Ley de Tierras estipula que los casos de cambio de proposito del uso de la tierra deben ser autorizados por las autoridades estatales competentes incluyendo:
a) Transferir tierras de cultivo de arrozales tierras forestales especiales tierras forestales protectoras y tierras forestales de produccion a otros tipos de tierra dentro del grupo de tierras agricolas;
b) Transferir tierras agricolas a tierras no agricolas;
c) Chuyen cac loai dat khac sang dat chan nuoi tap trung khi thuc hien du an chan nuoi tap trung quy mo lon;
d) Chuyen dat phi nong nghiep duoc Nha nuoc giao dat khong thu tien su dung dat sang loai dat phi nong nghiep khac duoc Nha nuoc giao dat co thu tien su dung dat hoac cho thue dat;
d) Transferir tierra no agricola que no es tierra residencial a tierra residencial;
e) Transferir terrenos para la construccion de obras de interes publico y terrenos para uso publico con fines comerciales a terrenos de produccion y negocios no agricolas;
g) Transferir tierras de produccion y negocios no agricolas que no son tierras comerciales y de servicios a tierras comerciales y de servicios.
