En el Portal de Información del Gobierno, la Sra. H.H. Y (Thai Nguyen) preguntó:
En 1993, la Sra. H.H. Y recibió 1 Certificado de Derecho de Uso de la Tierra con un área de 300 m2, el propósito de uso es tierra para otros cultivos anuales, el plazo de uso de la tierra es hasta 2063.
En 2018, después de realizar la declaración de reemisión simultánea del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, fue renovada por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) con un nuevo Certificado de Derecho de Uso de la Tierra para la parcela de tierra mencionada anteriormente. El propósito del uso de la tierra se mantuvo como tierra para otros cultivos anuales.
Sin embargo, en la parcela de tierra, ha construido una casa y ha vivido en ella desde 2008 hasta ahora. En el momento de la construcción de la casa, no hubo una decisión de sanción administrativa. La parcela de tierra cumple con la planificación del uso de la tierra.
Preguntó, ¿su caso cumple con las condiciones para implementar sanciones por violaciones de la tierra de acuerdo con el Decreto No. 123/2024/ND-CP y cambiar el propósito a tierra residencial para el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra emitido en 2018? ¿Cuál es el orden y los procedimientos para la implementación?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
Según el contenido de su pregunta, su tierra recibió un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra en 1993 con una superficie de 300 m2, el propósito del uso de la tierra es tierra para otros cultivos anuales. En 2008, construyó una casa en la parcela de tierra mencionada anteriormente (cuyo propósito de uso de la tierra se mantuvo como tierra para otros cultivos anuales), entonces pertenece al caso de cambiar arbitrariamente el propósito del uso de la tierra sin el permiso de la agencia estatal competente.
La sanción de las infracciones administrativas por el acto de cambiar arbitrariamente el propósito del uso de la tierra sin ser permitido por la agencia estatal competente se estipula en el Artículo 10 del Decreto No. 123/2024/ND-CP de fecha 4 de octubre de 2024 del Gobierno que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la tierra.
El cambio de propósito del uso de la tierra se regula en el Artículo 116 de la Ley de Tierras de 2024 y el Artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024 que regula las bases para el cambio de propósito del uso de la tierra.
Se solicita a la Sra. que estudie las regulaciones legales mencionadas anteriormente y se ponga en contacto con el gobierno local donde se encuentra la tierra para obtener orientación específica.
