Según el Portal de Información del Gobierno, los ciudadanos preguntan:
En el libro rojo de los padres del Sr. L.V. T (Hai Phong) emitido en 2001, se muestran 2 parcelas con código T (321 m2). Según la Ley de Tierras de 1993, el código de símbolo T es tierra residencial. Sin embargo, la letra dice 200 m2 de tierra residencial, y el resto es tierra para cultivos anuales.
El Sr. T preguntó, ¿el libro emitido es correcto o incorrecto? Las parcelas de tierra adyacentes recibieron 300 m2 de tierra residencial, ¿qué necesita hacer ahora para determinar con precisión?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido de su denuncia sobre las dificultades relacionadas con el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra muestra 02 parcelas de tierra, el código de tipo de tierra registra la letra T, con un total de 321 m2, 200 m2 de tierra residencial, el resto es tierra para cultivos anuales. Sin embargo, debido a la falta de un Certificado adjunto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene suficientes bases para responder específicamente, el Ministerio responde en principio general de la siguiente manera:
De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 2 del Artículo 20 del Decreto No. 49/2026/ND-CP, la redeterminación del área de tierra residencial solo se aplica a los casos en que el Certificado emitido antes del 1 de julio de 2004 no está sujeto a los casos estipulados en el párrafo 6 del Artículo 141 de la Ley de Tierras y no ha determinado específicamente el área de tierra residencial, sino que se muestra comúnmente como tierra residencial con otra tierra, por ejemplo, "tierra residencial", "tierra concentrada", "hacer casas", "tierra residencial + jardín", "T", "TV", "TQ", "TTT".
En consecuencia, para los casos en que el Certificado se emitió antes del 1 de julio de 2004, pero el contenido del Certificado ha registrado claramente y específicamente el área de cada tipo de tierra (área del tipo de tierra residencial separada y área del tipo de tierra diferente), no está sujeto al objeto de aplicación del párrafo 2 del Artículo 20 del Decreto No. 49/2026/ND-CP.
Los usuarios de la tierra que necesiten aumentar el área de tierra residencial sobre el área que ha registrado un tipo de tierra diferente a la tierra residencial deben llevar a cabo los procedimientos para cambiar el propósito del uso de la tierra a tierra residencial de acuerdo con las regulaciones de la ley.
