Al comentar cuando la Asamblea Nacional discutio en el Grupo sobre la implementacion del Plan de Desarrollo Socioconomico y el Presupuesto estatal en los primeros meses de 2025, el 23 de mayo, los diputados de la Asamblea Nacional Hoang Van Cuong (Delegacion de Hanoi) propusieron un mecanismo para liberar casi 6 millones de mil millones de dong de mas de 2,200 proyectos de bienes raices que fueron retrasados y obstaculos.
La propuesta del delegado Hoang van Cuong, no solo mostro una gran paradoja en la economia, sino que tambien sugirio una direccion especifica para eliminar la motivacion del crecimiento.
En 2025, la economia vietnamita se enfrentaba a una doble presion: objetivo de alto crecimiento (al menos 8%), mientras que la sala de politicas fiscal y monetarias era limitada.
En ese contexto, si no aprovecha los recursos existentes, es muy dificil crear un avance. Y los bienes raices, con una gran escala de capital, la capacidad de extenderse fuertemente a las industrias de la construccion, los materiales, el consumo, las finanzas ... puede convertirse completamente en un motor desarrollado si se activa en el tiempo y adecuadamente.
Casi 6 millones de dong estan siendo enterrados en las areas de autorizacion de tierras, proyectos que se han planeado, pero no pueden comenzar debido a procedimientos legales, desde la determinacion del precio de la tierra, la aprobacion detallada de la planificacion, el proposito del uso de la tierra para evaluar la capacidad financiera.
Pero vale la pena mencionar que muchos de estos problemas no estan en capacidad del negocio, sino en el retraso o conflicto entre los niveles de procedimiento administrativo.
Para liberar este dong de 6 millones de mil millones, no solo necesita expandir los mecanismos de eliminacion, como la resolucion 170/2024/QH15, que se ha aplicado en la ciudad de Ho Chi Minh, Da Nang, Khanh Hoa ... a otras localidades. O por que no permitir que las autoridades locales, especialmente el nivel provincial, manejen proactivamente problemas comunes, en lugar de esperar instrucciones desde el nivel central, como sugestivo del delegado Hoang van Cuong.
Deberia haber un pensamiento mas flexible para el problema de credito. Es incapaz de pedir prestado capital de la vivienda social porque ha sido atrasado a otras empresas.
Porque cuando hay un proyecto especifico, los clientes estan listos y aprobados por la politica de prioridad, ese prestamo debe separarse del limite comercial normal. Este no es un "capital de bombeo" inocente, sino un flujo de credito en el lugar correcto, el objetivo correcto.
Finalmente, debe tenerse en cuenta que la liberacion de los proyectos abandonados no es solo activar el crecimiento, sino tambien un problema de combate de desechos.
Los crecimientos no solo provienen de paquetes de inversion publica o reinformacion macro. A veces, liberar un bloque de activos atado por los procesos superpuestos tambien es un estimulo efectivo.
Y los bienes raices, si se colocan en la posicion correcta, no se tratan como un campo de riesgo, pueden convertirse completamente en una motivacion de crecimiento adecuada, en lugar de una carga.
