Un caso refleja problemas cuando hay un certificado de asignación de vivienda de gran unidad pero no hay una decisión de asignación de tierra específica, lo que lleva a la preocupación de si se cumplen las condiciones para obtener un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (libro rojo) o no.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la ley de tierras vigente ha estipulado claramente los tipos de documentos que se utilizan como base para emitir Certificados de Derechos de Uso de la Tierra.
De acuerdo con el punto a, párrafo 3, Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024, los hogares e individuos que estén utilizando la tierra de manera estable y tengan documentos legales como certificados de donación, herencia o documentos de entrega de casas de gratitud, casas de amor, casas de gran unidad adjuntas a la tierra, serán considerados para la emisión de libros rojos y no tendrán que pagar la tasa de uso de la tierra.
Debe ser un documento adjunto a la tierra.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente enfatiza que no todos los certificados de asignación de vivienda de gran unidad son elegibles como base para la emisión de libros rojos.
Específicamente, solo cuando los documentos muestran la entrega de la casa adjunta a la tierra, se consideran documentos sobre los derechos de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
En el caso de que solo haya un certificado de entrega de la casa pero no se muestren elementos relacionados con los derechos de uso de la tierra, no hay base legal suficiente para aplicar las regulaciones del Artículo 137 de la Ley de Tierras.
Es necesario comparar los registros específicos.
Según el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, la emisión de libros rojos en cada caso debe basarse en expedientes y documentos específicos y el proceso real de uso de la tierra.
Por lo tanto, las personas deben revisar los documentos existentes y, al mismo tiempo, ponerse en contacto con la agencia de gestión de tierras local para obtener orientación sobre cómo determinar las condiciones para la emisión del Certificado de acuerdo con las regulaciones.
Si se otorga o no un libro rojo no solo depende del certificado de asignación de la casa, sino que también debe garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales y tener suficientes bases para probar los derechos de uso de la tierra legales.
