Segun la decision, se aplican 4 sujetos: la agencia de gestion estatal se va a casa en la ciudad; Inversor de proyectos de construccion de apartamentos, juntas de gestion de apartamentos, unidades de gestion de apartamentos; Propietarios, usuarios de apartamentos; Agencias, organizaciones e individuos involucrados en la gestion y uso de edificios de apartamentos.
Ademas, el marco de precios de los servicios de gestion de servicios de gestion de apartamentos especificados en esta decision no se aplica a los siguientes casos: el antiguo edificio de apartamentos pertenece a la propiedad publica no ha sido renovado ni reconstruido; Construccion de apartamentos sociales solo para estudiantes, estudiantes y trabajadores para permanecer en forma de colectivo en una habitacion; El precio del servicio de gestion de apartamentos ha sido acordado en la Conferencia de la construccion de apartamentos o se ha acordado el precio de los servicios de gestion de servicios de gestion de apartamentos en el contrato de compra, venta, alquiler, compra de apartamentos y otras propiedades en el edificio de apartamentos.
El soporte de precios del servicio de gestion de operaciones de apartamentos se prescribe de la siguiente manera: el apartamento no tiene un elevador con un precio minimo de 700 y un maximo de 5,000 (VND/m2/mes); Los apartamentos con ascensores tienen un precio minimo de 1,200 y un maximo de 16,500 (VND/m2/mes).
En este marco no se incluyen los ingresos procedentes de la comercializacion de servicios de lujo como baños de vapor, piscinas, television por cable, internet, u otros servicios de lujo.
El contenido de los costos del marco de precios del servicio de gestion de operaciones de apartamentos y el metodo para determinar el precio de los servicios de gestion de servicios de gestion de apartamentos se realizan con la Clausula 3, Articulo 59 del Decreto No. 95/2024/ND-CP del 24 de julio de 2024 del gobierno.
El Comite Popular de la Ciudad asigna al Departamento de Construccion para asumir la responsabilidad principal y coordinar con el Departamento de Finanzas, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, el Departamento de Impuestos de la Region I y las unidades relevantes: recibir y resumir las opiniones en la gestion de precios de servicios de apartamentos de unidades e individuos; Organice la construccion de precios de servicio de apartamentos cuando haya una fluctuacion de materiales, politicas de combustible y salario, construccion y ajuste de los soportes de precios del servicio de apartamentos de acuerdo con la situacion real.
Los comites de personas de los distritos, las ciudades (niveles de base) asumiran la responsabilidad principal de inspeccionar las actividades del inversionista, la gestion y la operacion de edificios de apartamentos, juntas de gestion de apartamentos en gestion financiera sobre gestion y operacion de edificios de apartamentos bajo activos publicos en el area que administran y resuelven disputas relacionadas con actividades en el edificio.
Al mismo tiempo, inste e inspeccione al inversor, la unidad de gestion de apartamentos, la junta directiva del edificio de apartamentos de propiedad publica en el area administrada: Informe sobre la situacion de gestion financiera sobre la gestion y operacion de edificios de apartamentos, desempeñando la responsabilidad de administrar y operar edificios de apartamentos.
Los inversores, las unidades de gestion operativa, las juntas de gestion de apartamentos basados en el metodo para determinar el precio de los servicios de gestion de servicios de gestion de apartamentos de acuerdo con el decreto del gobierno para construir precios (o ajustar el precio) del servicio de gestion de apartamentos para informar la conferencia de construccion de apartamentos para decidir el precio de los servicios de apartamentos como base para la implementacion.
La decision entrara en vigor 10 dias despues de la fecha de su firma.
