En consecuencia, el coeficiente de ajuste del precio de la tierra (K) como base para calcular la compensacion cuando el Estado recupera tierras para todo tipo de tierras, emitido junto con la Resolucion No. 52/2025/NQ-HDND de fecha 26 de noviembre de 2025 aplicable a partir del 1 de enero de 2026 en la ciudad de Hanoi es: K=1.
En el caso de que despues de aplicar la tabla de precios de la tierra, el coeficiente de ajuste de precios de la tierra (K=1) para calcular la compensacion cuando el Estado recupera la tierra, no sea consistente con las fluctuaciones reales de los precios de la tierra que surjan en el area, el Comite Popular a nivel comunal considerara y decidira sobre la aplicacion de los metodos de valoracion de la tierra para determinar los precios especificos de la tierra de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras; enviar los resultados al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para su sintesis, construccion y asesoramiento para ajustar el coeficiente de ajuste de precios de la tierra promulgado de acuerdo con las regulaciones.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente es responsable de elaborar y presentar al Comite Popular de la ciudad para su consideracion y decision sobre el ajuste del coeficiente de ajuste de precios de la tierra emitido para que se ajuste a la situacion real de los precios de la tierra en el area y los coeficientes de ajuste de precios de la tierra de acuerdo con las regulaciones de la Resolucion No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional de fecha 11 de diciembre de 2025 y el Decreto del Gobierno que detalla y guia algunos articulos de la Resolucion; monitorear, inspeccionar y sintetizar la implementacion de esta Decision; presidir y coordinar con los Departamentos, ramas y unidades relevantes para informar y proponer al Comite Popular de la ciudad que dirija y resuelva las dificultades y obstaculos (si los hay) de acuerdo con las regulaciones.
