En la reciente divulgacion de informacion, Nova Saigon Royal Real Estate Investment Co., LTD dijo que no era posible establecer los bonos de loteria NSRCH2223001 por valor de 1,000 mil millones emitidos desde 2022.
En consecuencia, en casi 936 mil millones de dong de la deuda principal para pagar el 17 de junio, Nova Saigon Royal solo pago casi 5 mil millones. La compañia tampoco podria pagar mas de 51 mil millones de intereses adjuntos. La razon dada es porque Nova Saigon Royal no ha organizado dinero y todavia esta negociando con los inversores.
NSRCH2223001 es el unico lote de bonos circulantes de esta compañia. Los activos de seguridad son 21.8 millones de acciones de la compañia de acciones conjuntas No Va Va Va Va Va (Novaland) y el compromiso con la garantia de pago de Novaland. De hecho, el bono de bonos ha expirado a partir de septiembre de 2023, pero la compañia no ha podido conformarse con el tiempo y hasta ahora.
Con respecto a los resultados comerciales, Nova Saigon Royal registro intereses despues de impuestos en 2024 casi 265 mil millones de dong, mas del 18% en comparacion con el año anterior. De este modo, a finales de año, la ganancia no tratada despues de -tax de la compañia alcanzo mas de VND 1,076 mil millones. Los pasivos totales son en VND 1.411 mil millones. En particular, el bono en circulacion hasta el final de casi 946 mil millones de dong, alrededor de 29 mil millones en comparacion con el comienzo del año. El resto es otra deuda de 465 mil millones de dong. Las empresas no incurren en prestamos bancarios.
Del mismo modo, el caso de BNP Global Real Estate State Stock Company tambien dijo que BNPCH2123002 no vale VND 2,100 mil millones en los ultimos 4.6. BNP Global no puede pagar el principal y circula mas de 1.200 mil millones de lotes de bonos. La razon dada es que la compañia no ha organizado dinero y continua negociando con los inversores. Por otro lado, en 5.6, BNP Global tuvo que pagar una parte de las multas de bonos con un monto de casi 6.4 mil millones de dong.
Segun el plan original, los bonos maduraron desde junio de 2023, pero hasta ahora aun no se ha pagado. En 2024, BNP Global pago casi 694 mil millones para reducir el principal a VND 1.200 mil millones como se indico anteriormente.
La presion del vencimiento de los bonos corporativos es culminante, con mas de VND 146,000 mil millones tendra que pagar desde ahora hasta fin de año. En el contexto de la presion de los bonos corporativos que se acercan, una serie de empresas, especialmente en el campo de bienes raices, esta negociando activamente con el propietario para extender el plazo.
Segun muchas instituciones financieras, la presion del vencimiento de los bonos puede aumentar nuevamente desde agosto de 2025 y mantener altos niveles hasta finales de 2026. El tiempo pico de la sequia de los bonos se espera en diciembre de 2025, 6.2026 y diciembre de 2026, provino de la gran cantidad de emitidos en la segunda mitad de 2021 y la primera mitad de 2022.
Segun los calculos, estos meses registraron el valor de vencimiento (excluido la adquisicion antes de la fecha de vencimiento), todos excedieron VND 40,000 mil millones, centrandose en grandes organizaciones emisoras que pertenecen al banco y a los grupos inmobiliarios.
El informe de calificaciones VIS indico que para las empresas con flujo de efectivo debil, prolongar terminos de bonos es una solucion factible para evitar la reestructuracion de la deuda. Hasta el 73% de los 13,200 mil millones de dong de bonos corporativos recien emitidos en los primeros 4 meses del año con el proposito de usar capital es la reestructuracion de la deuda.
El flujo de efectivo opera en muchas organizaciones emisoras de bonos, especialmente en el grupo inmobiliario, que no ha mostrado signos de mejora significativa. El grupo de bienes raices todavia tiene dificultades para acceder a un nuevo credito y al financiar los canales de emision de bonos debido a problemas legales y el flujo de efectivo no ha mejorado significativamente, lo que hace que la proporcion de vencimiento no haya disminuido mucho en el periodo de 2025-2026.
En este contexto, el mercado de bonos corporativos todavia tiene el potencial de riesgos de liquidez en la segunda mitad de 2025, si la capacidad de rotar el flujo de efectivo no mejora.
