Uno. Condiciones de separacion de tierra mas recientes 2025
De acuerdo con el articulo 220 de la Ley de Tierras 2024, los principios y condiciones de separacion de tierras son los siguientes:
(1) La planta de limpieza de tierras ha sido certificada con uno de los siguientes tipos de certificado:
- El certificado de uso de la tierra.
- Certificado de propiedad de la vivienda y derecho de uso de la tierra.
- Certificados de uso de la tierra, propiedad de viviendas y otros bienes relacionados con la tierra.
- Certificados de uso de la tierra, propiedad de la tierra.
(2) Lavar el suelo en el plazo de uso del suelo.
(3) La tierra no esta en disputa, no esta sujeta a un embargo para garantizar la ejecucion de la sentencia, no esta sujeta a la aplicacion de una medida de emergencia temporal por parte de los organismos estatales competentes.
En caso de que el terreno sea disputado pero se determine la extension de la superficie, el limite en disputa, se permitira separar la parte de la superficie, el limite no disputado de ese terreno.
(4) La separacion de las parcelas de tierras debe garantizar un camino; conectado a las carreteras publicas existentes; Garantizar el suministro de agua, el drenaje y otras necesidades necesarias razonablemente. En caso de que el usuario de la tierra se reserva una parte del area de la parcela de tierra o la parcela de tierra con otras tierras y tierras residenciales en la misma parcela de tierra para hacer una pasarela, al hacer la separacion de la parcela de tierra, no es necesario cambiar el proposito de uso de la tierra para que el area de tierra haga ese camino.
(5) Los lotes despues de la separacion de lotes deben garantizar una superficie minima con el tipo de tierra que se esta utilizando segun lo establecido por el Comite Popular Provincial.
En caso de que el terreno separado tenga una superficie inferior a la minima permitida, la union con el terreno contiguo debera realizarse simultaneamente.
(6) En caso de cambiar el proposito de usar una parte de la parcela de tierra, la division de la parcela y el area minima de la parcela de tierra despues de la separacion debe ser igual o mayor que el area minima del tipo de suelo despues de cambiar el proposito de uso. Para las parcelas de tierras con tierras residenciales y otras tierras, no se requiere hacer una separacion de paquetes al cambiar el proposito de usar una parte de la parcela de tierra, a menos que el usuario de la tierra necesite separar el paquete.
(7) En el caso de la division de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la sentencia o decision del tribunal, la division no cumple con las condiciones, el area y el tamaño de la separacion de la parcela, segun lo prescrito, el paquete no se realiza.
El segundo. El ultimo expediente de solicitud de separacion de tierras es 2025.
De acuerdo con el procedimiento de separacion de tierras emitido junto con la Decision 629/QD-BTNMT de 3.4.2025, el expediente de solicitud de separacion de tierras incluye:
- Una aplicacion para la separacion de las parcelas de tierras de acuerdo con el Formulario No. 01/DK, emitida junto con el Decreto 101/2024/ND-CP que estipula la encuesta basica de la tierra; Registrando y otorgando certificados de derecho de uso del suelo, propiedad adjunta a los sistemas de informacion de tierras y tierras.
- El dibujo de la separacion de parcelas terrestres segun el Formulario No. 02/DK, encerrado con el Decreto 101/2024/ND-CP que estipula la encuesta basica de la tierra; Registro y otorgando certificados de derecho de uso de la tierra, propiedad de propiedades adjuntas a los sistemas de informacion de tierras y tierras implementadas por la Oficina de Registro de Tierras, la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras o la Licencia de Medicion de la Medicion y Formacion del Mapa Catatral.
- Certificado expedido o copia del Certificado expedido adjuntando el original para su contraconferencia o para presentar una copia certificada.
- Los documentos de las autoridades competentes que muestran el contenido de la separacion de tierras (si los hay).
