La gente tiene una pregunta enviada al Ministerio de Finanzas: 'Mi familia recibio tierras de reasentamiento del Estado en 2021. No fue hasta noviembre de 2025 que realizamos los tramites para emitir un certificado de derecho de uso de la tierra (so do). ¿El precio de calculo del dinero del uso de la tierra se aplica al momento de la entrega de la tierra en 2021 o al precio de la tierra en 2025? Ademas del dinero del uso de la tierra ¿hay que pagar alguna otra tarifa o tasa al hacer el so do?'.
En el Portal de Informacion del Ministerio de Finanzas la respuesta es la siguiente: En el punto a del apartado 3 del articulo 155 de la Ley No. 31/2024/QH15 de 18 de enero de 2024 de la Asamblea Nacional sobre la Ley de Tierras se estipula:
Articulo 155. Base para calcular el precio del uso de la tierra y el alquiler de la tierra; momento de la tasacion de la tierra y el momento de calcular el precio del uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
3. El momento de la tasacion de la tierra y el momento de calcular el precio del uso de la tierra y el alquiler de la tierra se regulan de la siguiente manera:
a) Para el caso de que el Estado asigne tierras alquile tierras o permita la transferencia del proposito del uso de la tierra la prorroga del uso de la tierra el ajuste del plazo de uso de la tierra la transicion de la forma de uso de la tierra es el momento en que el Estado emite la decision de asignar tierras alquilar tierras o permitir la transferencia del proposito del uso de la tierra la prorroga del uso de la tierra el ajuste del plazo de uso de la tierra la transicion de la forma de uso de la tierra a excepcion
En el apartado 1 del articulo 6 del Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula el pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra se estipula:
Articulo 6. Calcular el costo del uso de la tierra cuando el Estado asigna la tierra
1. El dinero del uso de la tierra cuando el Estado asigna la tierra y recauda el dinero del uso de la tierra se calcula de la siguiente manera:
Tien su dung dat = Dien tich dat tinh tien su dung dat x Gia dat tinh tien su dung dat:
Entre ellos:
- El area de la tierra para calcular el precio del uso de la tierra se determina de acuerdo con las regulaciones del Articulo 4 de este Decreto.
- El precio de la tierra calculado para el pago del uso de la tierra se determina de acuerdo con las regulaciones del Articulo 5 de este Decreto.
- El momento para calcular el precio de la tierra se lleva a cabo de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 155 de la Ley de Tierras. En cuanto a la asignacion de tierras para el reasentamiento el momento para determinar el precio de la tierra y calcular el precio de la tierra es el momento en que la autoridad competente decide aprobar el plan de compensacion apoyo y reasentamiento estipulado en el apartado 3 del articulo 111 de la Ley de Tierras.
Basandose en las regulaciones anteriores el Impuesto Provincial de Ha Tinh solicita a los lectores que se pongan en contacto con el Impuesto de Base 6 provincia de Ha Tinh direccion: No. 47 Le Dai Hanh barrio de Song Tri provincia de Ha Tinh numero de telefono: 0987187767 (funcionaria Nguyen Thi Dung - Grupo de gestion de otros ingresos) para proporcionar expedientes y documentos relacionados para tener una base para determinar el precio de calculo del alquiler de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
