En los ultimos dias la opinion publica ha prestado especial atencion a la informacion de que se espera que un hogar en el area del lago Hoan Kiem reciba una compensacion de unos 400 mil millones de VND para reubicarse y servir al proyecto de inversion en la construccion de un parque y plaza al este del lago Hoan Kiem.
Esto se considera uno de los casos de compensacion y liberacion de terrenos mas valiosos jamas registrados en la ciudad de Hanoi.
Segun la investigacion del periodista se cree que el hogar mencionado anteriormente es el propietario de la parcela de tierra en las direcciones 63 - 65 - 67 de la calle Dinh Tien Hoang (barrio de Hoan Kiem ciudad de Hanoi).
Esta parcela de tierra tiene una superficie de mas de 400 m2 y esta certificada con 2 certificados de derechos de uso de la tierra con una fachada con vistas directas al lago Guom una ubicacion que se considera que pertenece al raro grupo de 'tierras doradas' de Hanoi.
La parcela de tierra tiene aproximadamente 15 m de ancho de frente dividida en varios espacios para negocios. Segun informacion del Comite Popular del barrio de Hoan Kiem los hogares han llegado a un acuerdo sobre el plan de compensacion apoyo y reasentamiento construido por el Comite Popular del barrio de Hoan Kiem.
Sin embargo debido a que esta relacionado con los procedimientos para reconocer los bienes herederos se espera que en unos 10 dias despues de completar completamente el expediente legal de acuerdo con las regulaciones esta familia reciba oficialmente la compensacion.
El nivel de compensacion de unos 400 mil millones de VND por la parcela de terreno de mas de 400 m2 se evalua como bastante cercano a la tabla de precios de la tierra recien aprobada por el Consejo Popular de la ciudad de Hanoi y al nivel de precios de mercado en la zona del barrio central de la capital.
Segun la Tabla de Precios de la Tierra de Hanoi que se aplica oficialmente a partir del 1 de enero de 2026 el precio de la tierra en esta zona es mas alto de mas de 702 millones de VND por m2 con parcelas adyacentes a la carretera (posicion 1) en una serie de carreteras como Ba Trieu (tramo desde Hang Khay hasta Tran Hung Dao) Dinh Tien Hoang y Hai Ba Trung (tramo desde Le Thanh Tong hasta Quan Su).
Este nivel tambien se aplica a las calles Hang Dao (Hang Khay) Hang Ngang (Le Thai To) Ly Thuong Kiet (Nha Tho) y Tran Hung Dao (tramo de Tran Thanh Tong a Le Duan). En comparacion con la tabla de precios de la tierra anterior el precio de la tierra residencial mas alto en Hanoi aumento un 2% adicional.
La tabla de precios de la tierra de Hanoi ajustada se utiliza como base para calcular el dinero de la compensacion determinar el precio de la tierra para los reasentados con los beneficiarios de la compensacion por la tierra residencial; calcular el impuesto sobre el uso de la tierra el impuesto sobre la renta personal de la transferencia de derechos de uso de la tierra. La tabla de precios tambien se utiliza para ajustar las tarifas y tasas relacionadas con el uso y la transferencia de la tierra o al realizar tramites administrativos sobre la tierra.
Mientras tanto una encuesta en el mercado muestra que el precio de oferta real en esta zona actualmente oscila en torno al umbral de 1.000 millones de VND/m2 incluso mas alto para las parcelas de tierra con una ubicacion especial frente al lago Hoan Kiem.
Con este metodo de calculo la compensacion total de unos 400 mil millones de VND por un area de mas de 400 m2 es evaluada por muchas opiniones como bastante cercana a la nueva tabla de precios de la tierra adecuada al precio de mercado con el principio de garantizar los derechos e intereses legitimos de los usuarios de la tierra cuando el Estado recupera la tierra para servir a los objetivos de desarrollo comunes.
A mediados de diciembre de 2025 el Comite Popular del barrio de Hoan Kiem tambien procedio a pagar la compensacion a 25 hogares que vivian en las calles Dinh Tien Hoang y Ly Thai To. Todo el proceso se llevo a cabo de manera publica y transparente con la coordinacion entre el Comite Popular del barrio la Junta de Gestion del Proyecto y el banco.
El Sr. Nguyen Van Hai (barrio de Ly Thai To barrio de Hoan Kiem) dijo que cada casa tiene un estandar de compensacion diferente segun el area. Por ejemplo recibi 2 mil 520 millones de VND. En general estoy muy satisfecho. El Estado compensa entonces lo aceptamos no hay ninguna respuesta. Las partes estan muy de acuerdo y la gente como yo aqui tambien apoya mucho' dijo el Sr. Hai.
El proyecto Quang truong - parque al este del lago Hoan Kiem no solo reconstruye el paisaje alrededor del lago sino que tambien contribuye a transformar el centro de Hanoi en una ciudad moderna y verde conectando estrechamente la preservacion del patrimonio y el desarrollo.
Este es tambien un componente importante en la estrategia de renovacion y desarrollo del centro de Hanoi que se ajusta a la Planificacion de la Capital hasta 2065 aprobada por el Primer Ministro en la Decision No. 1668 de 2024. Segun el plan el Proyecto completara la fase 1 en 2026.
