El Sr. T.V. A en Hanoi reflejó que la parcela de tierra que compró tiene un documento de asignación de tierra de producción agrícola en 1989 (cooperativa agrícola asignando tierra); compra y venta a través de muchas veces (certificado de transferencia escrito a mano), él es el usuario final, el momento en que recibió la transferencia fue en 2013.
La parcela de tierra ha pagado impuestos sobre la tierra no agrícola desde 2012 (recaudación), de acuerdo con la planificación de la tierra residencial. Estado actual del uso de la tierra (tierra vacía), sin violar la ley de tierras.
El Sr. V.A preguntó, ¿en qué cláusula de la Ley de Tierras de 2024 se emite el libro rojo para la parcela de tierra anterior?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido de su reflexión es que el caso específico está dentro de la autoridad de resolución de la localidad y debe basarse en el expediente de archivo, las regulaciones específicas que la localidad ha emitido bajo su autoridad para implementar la Ley de Tierras para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio no tiene base para responder. El Ministerio establece algunos principios como los siguientes:
La ley de tierras vigente ha estipulado específicamente la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de bienes vinculados a la tierra por primera vez para hogares e individuos que están utilizando la tierra en los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras.
Entre ellos, el artículo 137 de la Ley de Tierras ha estipulado la emisión de certificados para los casos en que existen documentos sobre los derechos de uso de la tierra.
El Gobierno ha estipulado completamente la composición del expediente de presentación, el orden y los procedimientos de implementación en el Decreto No. 101/2024/ND-CP y el Decreto No. 151/2025/ND-CP.
Al mismo tiempo, el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente emitió las Decisiones: No. 2304/QD-BNNMT, No. 3380/QD-BNNMT que anuncian los procedimientos administrativos en el campo de la tierra dentro del alcance de las funciones de gestión estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, según las cuales se han regulado cada procedimiento de tierra específico, que incluye: (1) Orden de implementación; (2) Método de implementación; (3) Componentes, número de expedientes; (4) Tiempo de resolución; (5) Sujetos para implementar procedimientos administrativos; (6) Agencia que implementa procedimientos administrativos; (7) Resultados de la implementación de procedimientos administrativos; (8) Tasas, cargos; (9) Nombre del formulario de solicitud, declaración; (10) Requisitos, condiciones para implementar procedimientos administrativos (si los hay); (11) Base legal de los procedimientos administrativos.
Además, este es un caso específico, por favor contacte con la agencia de gestión de tierras, la agencia financiera local para obtener orientación.
