Un residente de Ca Mau dijo que había recibido la transferencia de derechos de uso de la tierra de otra persona en febrero de 1993. Esta parcela de tierra había sido previamente certificada con el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra.
Sin embargo, hasta ahora solo ha llevado a cabo los trámites de registro de cambio de nombre, emisión del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (libro rojo) y se pregunta si será sancionado por no registrar los cambios en la tierra o no.
Respondiendo a este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que en el apartado 1 del artículo 133 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula que el registro de la tierra es obligatorio para los usuarios de la tierra y las personas a las que se les asigna la tierra para gestionar la tierra.
De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 3 del Artículo 16 del Decreto No. 123/2024/ND-CP, los casos de transferencia de derechos de uso de la tierra sin registrar cambios de acuerdo con las regulaciones serán sancionados administrativamente. Sin embargo, este decreto solo se aplica a las violaciones que ocurran después del momento en que el decreto entra en vigor.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente cita la regulación en el párrafo 1 del Artículo 4 de la Ley de Manejo de Violaciones Administrativas de 2012, enmendada y complementada en 2020, que establece claramente: Solo se sancionan las violaciones administrativas cuando hay actos de violación prescritos por la ley y ocurren dentro del plazo de prescripción para la sanción.
Al mismo tiempo, el apartado 1 del artículo 6 de la Ley de Manejo de Infracciones Administrativas estipula que el plazo de prescripción para sancionar infracciones administrativas en el ámbito de la tierra es de 2 años.
Por lo tanto, en el caso de recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra desde febrero de 1993 pero solo ahora realizar el registro de cambios, es necesario considerar específicamente el momento en que surgió el acto de violación, las regulaciones legales aplicadas en ese momento, así como el plazo de prescripción para determinar si se sanciona o no.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la consideración de las sanciones está dentro de la autoridad de las agencias competentes en la localidad sobre la base de los expedientes y documentos específicos de cada caso.
