El cumplimiento de la ley no es solo una obligacion de los hogares y particulares empresariales sino tambien una base para ayudar a que las actividades de arrendamiento sean transparentes y estables y tambien proteger los derechos de los propios empresarios.
El Impuesto de la ciudad de Hanoi guia a las personas y hogares que alquilan bienes inmuebles con el siguiente contenido:
Las personas fisicas y los hogares que alquilan bienes inmuebles son personas fisicas y hogares que generan ingresos por el alquiler que incluyen: Alquilar casas locales tiendas talleres almacenes... sin incluir servicios de alojamiento;
Los servicios de alojamiento que no se incluyen en las actividades de arrendamiento de activos incluyen:
+ Proporcionar alojamiento a corto plazo a turistas y otros turistas;
+ Proporcionar alojamiento a largo plazo no apartamentos para estudiantes trabajadores y sujetos similares;
+ Proporcionar alojamiento junto con servicios de comida o servicios de entretenimiento.
¿Como se determina el umbral de ingresos?
Los ingresos de las actividades de alquiler de bienes inmuebles son toda la cantidad de dinero que los hogares y particulares obtienen del alquiler de bienes inmuebles.
En el caso de que un hogar o un individuo alquile inmuebles para llevar a cabo otras actividades comerciales los ingresos imponibles incluyen los ingresos de las actividades de alquiler de inmuebles y los ingresos de otras actividades de produccion y negocio.
En el caso de que los ingresos de las actividades de produccion y negocio en el año calendario estan por debajo del umbral de ingresos imponibles se encuentran en el caso de no tener que pagar impuestos de acuerdo con las regulaciones legales.
¿Que tipos de impuestos deben pagar los propietarios de bienes inmuebles?
Las personas que alquilan bienes inmuebles con ingresos anuales dentro del umbral imponible deben pagar el impuesto sobre el valor añadido y el impuesto sobre la renta.
¿Como declaran los impuestos los hogares y las personas que alquilan inmuebles?
Segun las regulaciones actuales los particulares que alquilan inmuebles realizan la declaracion de impuestos directamente con la autoridad fiscal o las organizaciones que declaran impuestos en su lugar y pagan impuestos en su lugar a los particulares que alquilan inmuebles.
El expediente de declaracion de impuestos se presenta en la agencia tributaria que gestiona directamente el lugar donde se alquila el inmueble.
Actualmente el Departamento de Impuestos esta implementando un Portal de Experiencia para que los hogares empresariales y los particulares empresariales se familiaricen antes de la aplicacion oficial a partir del 1 de enero de 2026 para ayudar a los hogares empresariales y los particulares empresariales a ser mas convenientes en la declaracion y pago de impuestos posteriores.
Los hogares y particulares empresariales acceden a la aplicacion eTtax mobile en la pantalla de visualizacion y hacen clic en 'Experimentar para hogares y particulares empresariales'. En esta funcion los hogares y particulares pueden familiarizarse y practicar la declaracion electronica.
Con las plataformas de soporte electronico actuales los hogares y los negocios pueden cumplir facilmente con sus obligaciones fiscales.
Para entender correctamente y hacer correctamente los hogares y particulares empresariales deben actualizar proactivamente la informacion sobre la politica fiscal los procedimientos administrativos fiscales asi como consultar el contenido de orientacion del Impuesto de la ciudad de Hanoi a traves de los canales de informacion del Impuesto de la ciudad de Hanoi como el sitio web la zalo la facebook para seguir y comprender la informacion.
