En el Portal de Informacion del Ministerio de Construccion el ciudadano L.T.H pregunto si las personas solteras con ingresos inferiores a 15 millones de VND/mes estaban a su nombre para comprar viviendas sociales el expediente era valido se repartio el apartamento ganador y se procedio al pago.
En el proceso de pago de los periodos en que esa persona soltera se caso al hacer un libro rojo a nombre de ambos conyuges ¿se rescinde o se vuelve a revisar el expediente?
Sobre este contenido el Ministerio de Construccion responde de la siguiente manera:
El articulo 76 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula especificamente los beneficiarios de las politicas de apoyo a la vivienda.
En el apartado 1 del articulo 78 de la Ley de Vivienda de 2023 se estipula que los sujetos estipulados en los apartados 1 4 5 6 7 8 9 y 10 del articulo 76 que cumplen las condiciones de vivienda y las condiciones de ingresos estipuladas en este apartado pueden comprar y alquilar viviendas sociales.
En el punto d del apartado 1 del articulo 79 de la Ley de Vivienda de 2023 se estipula el principio de implementacion de la politica de apoyo a la vivienda social de la siguiente manera: 'Se garantiza que los sujetos sean los adecuados y cumplan las condiciones de acuerdo con las disposiciones de esta Ley'.
En el punto d el punto d y el punto g del apartado 1 del articulo 38 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de 26 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social se estipula:
“Despues de recopilar todos los documentos de registro de los sujetos que lo necesitan el inversor del proyecto de inversion en la construccion de viviendas sociales es responsable de considerar cada expediente de registro de acuerdo con las regulaciones sobre sujetos y condiciones de acuerdo con las disposiciones del Articulo 76 y el Articulo 78 de la Ley de Vivienda los formularios de documentos de acuerdo con las instrucciones del Ministro de Construccion el Ministro de Defensa Nacional y el Ministro de Seguridad Publica para elaborar una Lista de sujetos que pueden comprar viviendas sociales pertenecientes al proyecto en el que usted es el inversor...
El inversor del proyecto de inversion en la construccion de viviendas sociales es responsable de enviar la Lista de sujetos que se espera que se resuelvan para la compra de viviendas sociales en orden prioritario de acuerdo con los principios estipulados en el parrafo 2 de este articulo al Departamento de Construccion local donde se encuentra el proyecto para organizar una inspeccion para identificar correctamente a los sujetos que pueden comprar viviendas sociales y excluir el hecho de que las personas que se registran para comprar viviendas sociales en este proyecto hayan comprado o alquilado viviendas sociales que hayan sido apoyadas
La autoridad competente para emitir certificados de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de bienes relacionados con la tierra en la localidad donde se encuentra el proyecto de inversion en la construccion de viviendas sociales es responsable de coordinar con el Departamento de Construccion local donde se encuentra el proyecto para verificar la informacion de acuerdo con su autoridad y ser responsable de los resultados de la verificacion.
En el momento de recibir el expediente e inspeccionar al sujeto no se solicito al inversor que tuviera los resultados de la evaluacion del precio de venta por parte de las autoridades competentes.
El inversor solo puede firmar contratos de compraventa de viviendas sociales con los clientes cuando cumplan las condiciones para venderlas de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda y el precio de venta ha sido evaluado y aprobado por las autoridades competentes de acuerdo con las regulaciones.
Despues de firmar el contrato de compraventa de viviendas sociales el inversor del proyecto es responsable de elaborar una lista completa de los sujetos (incluidos los miembros del hogar) que han sido comprados viviendas sociales y enviarla al Departamento de Construccion local donde se encuentra el proyecto para que la anuncie publicamente en un plazo de 30 dias a partir de la fecha de recepcion de esta lista y la almacene para servir al trabajo de gestion e inspeccion (hau kiem).
El Departamento de Construccion es responsable de actualizar la lista de personas que pueden comprar viviendas sociales en la pagina de informacion electronica del Departamento de Construccion de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 44 de este Decreto y enviar esta lista (hardware y archivos electronicos) al Ministerio de Construccion para su seguimiento.
Al mismo tiempo el inversor del proyecto es responsable de anunciar publicamente esta lista en la sede del inversor y en la Bolsa de Bienes Raices o en el sitio web de informacion sobre viviendas sociales del inversor (si lo hay).
Por lo tanto la ley de vivienda solo regula las condiciones de vivienda y las condiciones de ingresos de los beneficiarios de las politicas de apoyo a la vivienda (condiciones del solicitante) al considerar el expediente de registro para la compra de vivienda social.
En el momento de la presentacion del expediente los clientes deben cumplir con las condiciones de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda para poder comprar vivienda social.
