La nota de PV Lao Dong muestra que, en los primeros meses de 2025, el mercado de tierras de servicios en los distritos costeros de Hanoi se animo de repente, lo que provoco un aumento en los precios de venta en comparacion con 2024.
Sin embargo, el numero de transacciones exitosas en este segmento sigue siendo bastante bajo, incluso muchos lotes estan dando señales de que los precios estan siendo empujados mas alla de la realidad.
El Sr. Pham van Hung, un inversor de tierras de larga data en el distrito de Hoai Duc, Hanoi, dijo que en comparacion con el fin de año del año pasado, el precio de la tierra de servicio aqui aumento en un 5-10%. El precio de la tierra del servicio fluctua un promedio de 100-150 millones de VND/m2. El Sr. Hung dijo que muchas personas pidieron comprar principalmente de humor para explorar, sin decidir caer de inmediato.
De la misma manera, Le Thi Ngoc Lan (35 años, residente del distrito de Cau Giay, Hanoi) informo que desde principios de 2025, el precio de la tierra para servicios de la zona costera aumento demasiado, por lo que, a pesar de la demanda, se detuvo en el nivel de referencia y pregunto por el precio.
"El precio del servicio de tierras se ha elevado demasiado rapido, lo que hace que las personas compren como yo tienden a dudar. No solo en el distrito de Hoai Duc, el precio de la tierra de servicio tiende a aumentar en muchos otros puntos calientes del servicio costero como Duong Noi Ward (distrito de Ha Dong)", dijo la Sra. Lan.
Refiriendose a este contenido, el Sr. Vo Hong Thang, director del segmento de servicios de consultoria y desarrollo del Grupo DKRA, la evaluacion, la tierra y la tierra de servicio sigue siendo un canal de inversion sostenible, atractivo para los inversores, por lo que sera dificil disminuir.
Segun el Sr. Vo Hong Thang, la psicologia de la gente en general prefiere las casas vinculadas a la tierra, ademas de la tierra de servicio, la tierra de servicio es vista como un canal de acumulacion de activos seguros, con alta capacidad de rendimiento.
Sin embargo, Thang tambien señalo que los inversores que deseen comprar tierras de cultivo y servicios en la costa de Hanoi en este momento deben conocer las leyes, los registros rojos y los servicios.
El Sr. Thang recomendo que los inversores deben determinar que esta es una inversion a largo plazo, no deben priorizar el uso de la palanca financiera, y deben priorizar la ubicacion favorable y el potencial del terreno para tomar la decision correcta.
Nguyen Thi Duong, vicepresidente del Club Inmobiliario de Hanoi, analizo que los inversores estan muy interesados en los productos inmobiliarios, especialmente los terrenos, los terrenos de servicios en las areas con informacion de planificacion, estan implementando inversiones de infraestructura, proyectos como el distrito de Dong Anh, el distrito de Hoi Duc, el distrito de Hanoi ...
Sin embargo, el Sr. Diep tambien señalo, aunque la inversion en tierras y tierras de servicio "que come de acuerdo con" la planificacion de la infraestructura es una forma a largo plazo, pero los inversores deben considerar al usar el apalancamiento financiero. La razon es que los proyectos y planificaciones de infraestructura en las zonas costeras de Hanoi a menudo son susceptibles de colgar, despliegue retrasado, enfrentando facilmente riesgos de entierro de capital.
