Los registros de PV Lao Dong muestran que el nivel de precios de la tierra en muchas areas de la costa de Hanoi sigue anclado en niveles altos, pero la liquidez sigue siendo escasa. Incluso, muchos propietarios que han estado anunciando sus propiedades durante mucho tiempo no han podido cerrarlas, han tenido que rebajar cientos de millones de dolares y aun asi no han encontrado compradores.
Tran Van Thang (35 años, residente en la comuna de Chan Huu, distrito de Quoc Oai) dijo que desde principios de 2024 hasta ahora, esta vendiendo un lote de 90 m2 de superficie de la calle intercomunal por 2,2 mil millones de VND.
Este precio es casi 200 millones de dongos menos que el maximo de finales de 2023, pero este año solo algunas personas preguntaron, nadie puso un limite de compra, dijo Thang y agrego que muchos inversores que antes se peleaban por comprar, ahora se retrasan a bajar el dinero.
Del mismo modo, Pham Van Cuong (36 años, residente en la comuna de Yen Bai, distrito Ba Vi, Hanoi) informo que desde principios de 2024, ha estado vendiendo pacientemente un lote de 110 m2 de una calle intermunicipal por 1.9 mil millones de VND, pero hasta ahora nadie ha comprado.
El Sr. Cang añade que aunque su parcela esta en una buena posicion, cerca de un gran complejo turistico, la mentalidad de los inversores ahora es cautelosa, todos se pesan y cuentan cuidadosamente, lo que hace que vender la tierra sea mas dificil que nunca.
En el distrito de Sochon, el señor Nguyen Van Dinh (52 años, comuna de Minh Phu) tambien esta vendiendo una propiedad de casi 4.000 m2 por 10 mil millones de VND, o sea, 2,5 millones de VND por m2.
Segun el Sr. Deng, el lote de jardin tiene unos 80 m2 de terreno residencial situado cerca del lago, adecuado para una casa de huespedes o un lugar de descanso. Antes los agentes inmobiliarios buscaban por dia y por la noche, ahora es dificil encontrar compradores porque los lotes son bastante caros.
El informe del primer trimestre de la Asociacion de corretaje de bienes raices de Vietnam (VARS) mostro recientemente que la "ola" del terreno ocurrio en muchos lugares con diferentes grados, especialmente en los distritos suburbanos, en torno a nuevos proyectos y areas de subastas de tierras con precios aumentados del 30 al 80%.
Sin embargo, la realidad es que el comercio solo se produce en lotes de menos de 2 mil millones de dolares por kilometro, que pueden ser explotados para generar dinero.
Con respecto a este contenido, Nguyen Quang Anh - Vice Director General de la pagina web Batdongsan.com.vn - dijo que el precio de la tierra en la costa de Hanoi ha aumentado continuamente en los ultimos años, muchos inversores y compradores ahora tienen una mentalidad de espera, observando el mercado antes de decidir bajar el precio.
Los expertos dicen que, en el pasado, despues de la informacion sobre el plan previsto para fusionar algunas provincias, los especuladores tienden a buscar oportunidades en las areas de las provincias vecinas en lugar de centrarse en la tierra de la costa de Hanoi como antes, lo que refleja el interes y el desplazamiento de los inversores.
