La Sra. Vu Thi Chi (28 años, trabajadora independiente) vive actualmente en un apartamento de lujo de 3 dormitorios en el área de Lang Ha (Hanoi). El alquiler del apartamento es de alrededor de 25 millones de VND/mes, incluyendo electricidad y agua. Debido a que vive con un amigo, cada mes gasta alrededor de 13 millones de VND en alquiler.
Según la Sra. Chi, aunque el alquiler mensual es equivalente al pago a plazos al comprar una casa, todavía elige alquilar en lugar de pedir prestado para comprar un apartamento.
Los precios de los apartamentos en Hanoi, especialmente en el centro de la ciudad, son actualmente muy altos, muchos apartamentos tienen precios de 8 a 11 mil millones de VND. Mientras tanto, mi trabajo tiene ingresos inestables, hay meses altos pero también meses bajos. Alquilar una casa me ayuda a ser más proactiva, flexible y no tener que soportar la presión de pagar deudas a largo plazo", compartió la Sra. Chi.
Hablando de la vida en un apartamento de lujo, la Sra. Chi dijo que aunque es una casa alquilada, todavía brinda una sensación cómoda como si estuviera viviendo en su propia casa. Según ella, la ventaja de este tipo es un sistema de servicios sincrónico, muchos servicios, seguridad garantizada y una ubicación conveniente para viajar y el trabajo diario.
El Sr. Nguyen Minh Tuan (33 años, empleado de tecnología de la información) dijo que está alquilando un apartamento de 2 dormitorios en el área de Cau Giay (Hanoi) por alrededor de 15 millones de VND/mes. Aunque está casado y tiene un hijo pequeño, todavía no ha decidido comprar una casa porque cree que el nivel actual de precios de los apartamentos es demasiado alto en comparación con su capacidad financiera.
Según el Sr. Tuan, con el dinero acumulado actualmente, la familia todavía tiene que pedir una gran cantidad de dinero prestado si compra un apartamento en el centro de la ciudad. Mientras tanto, la presión del pago de la deuda que se prolonga de 20 a 30 años lo hace considerar cuidadosamente.
Alquilar una casa ayuda a mi familia a tener un buen espacio habitable, cerca del lugar de trabajo y la escuela de mis hijos sin tener que soportar una presión de préstamo bancario demasiado grande. Además, la calidad de los apartamentos en alquiler aquí es muy buena, satisfaciendo todas las necesidades de vida de la familia", compartió el Sr. Tuan.
Datos del Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARS IRE) muestran que más del 60% de los jóvenes menores de 35 años en las grandes ciudades eligen alquilar casas porque no tienen suficientes finanzas para poseer bienes inmuebles.
Además, la posibilidad de poseer una vivienda en las grandes ciudades se está convirtiendo en un problema que necesita una preparación financiera más cuidadosa. Con un apartamento de 70 m2 en el centro con un precio de alrededor de 7 mil millones de VND, un hogar con dos trabajadores pertenecientes al grupo de ingresos medios altos actual (según un informe del Departamento del Interior de Hanoi, el ingreso promedio del grupo de empresas con salarios más altos en 2025, el bloque de IED, alcanzó casi 112 millones de VND/persona/año) todavía tiene la oportunidad de poseer una vivienda a través del proceso de acumulación, pero el tiempo de preparación de recursos tiende a extenderse más que antes.
La Sra. Pham Thi Mien, Subdirectora del Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam, cree que la identificación de viviendas de alquiler como un pilar importante contribuirá a la formación de un mercado más profesional, sistemático, seguro y estable a largo plazo.
En ese momento, el concepto de "an cư lập nghiệp" también se ampliará, cuando la gente no necesariamente tenga que poseer una casa, sino que aún pueda vivir con tranquilidad alquilando una casa de calidad.
