Iniciado en 2011, pero cuando la construcción llegó al piso 28, el edificio de gran altura en el área de "tierra dorada" del barrio de Ô Chợ Dừa (direcciones 1A, 1C, 1D de la calle Láng Hạ) se vio obligado a detenerse a petición de las agencias funcionales para completar los documentos legales, hasta ahora todavía abandonado durante muchos años, causando un gran desperdicio de recursos sociales.
La obra está ubicada en el centro, donde el valor de la tierra y la demanda de desarrollo comercial y de oficinas son muy altos. Sin embargo, el bloque de edificios en construcción, expuesto a la lluvia y al sol durante mucho tiempo, se ha convertido en una imagen ofensiva en el espacio urbano, reflejando claramente el desperdicio de tierra, finanzas e infraestructura.
El proyecto de centro comercial y oficinas en 1A, 1C, 1D Lang Ha está invertido por Lang Ha Investment Joint Stock Company. Anteriormente, el Comité Popular de la ciudad de Hanoi había arrendado 3,916 m2 de terreno para implementar el proyecto de acuerdo con las decisiones emitidas en 2007 y 2009. En marzo de 2011, el Departamento de Construcción de Hanoi emitió un permiso de construcción con una escala de 28 pisos, 2 pisos técnicos, 1 techo y 4 sótanos; en octubre de 2011, el proyecto comenzó oficialmente.
Sin embargo, en julio de 2021, cuando el proyecto había terminado la obra bruta hasta el piso 28, el proyecto tuvo que detener la construcción a petición de las agencias funcionales del distrito de Ba Dinh (antiguo) para completar el expediente de aprobación del diseño sobre prevención y extinción de incendios de acuerdo con los nuevos estándares. Según esta petición, todo el sistema de vidrio exterior debe ser reemplazado por vidrio templado resistente al fuego, con un costo estimado de unos 200 mil millones de VND. Debido a que no se pudo asignar capital para la implementación, el proyecto cayó en un estado de estancamiento prolongado.
No solo hay problemas técnicos, sino que el proyecto también ha pasado por un complejo proceso de transferencia. Desde su creación en 2006 hasta ahora, la empresa inversora ha cambiado de propietario muchas veces, en relación con diferentes empresas y instituciones de crédito. Se han llevado a cabo muchas transacciones de compraventa y transferencia de acciones de gran valor, pero el resultado final sigue siendo una obra inconclusa, que no se puede poner en funcionamiento ni utilizar.
Las consecuencias de los proyectos de implementación lenta se muestran claramente en el desperdicio del fondo de "terrenos dorados" en el área central, afectando la estética urbana, ocultando riesgos de inseguridad y causando indignación pública. Al mismo tiempo, esta situación también reduce la confianza de la sociedad en la eficiencia de la gestión y el uso de la tierra y los recursos de inversión.
El 28 de febrero, en una entrevista con un periodista del periódico Lao Dong, el Sr. Nguyễn Doãn Thành, jefe del Departamento de Economía, Infraestructura y Urbanismo del barrio de Ô Chợ Dừa, dijo que los proyectos 1A, 1C, 1D Láng Hạ son uno de los grandes proyectos, que se han prolongado durante muchos años en el área, causando un desperdicio de recursos y afectando el orden urbano. Actualmente, el barrio está incluyendo este proyecto en la lista para revisar los proyectos no presupuestarios que se retrasan.
Según el Sr. Thanh, el Comité Popular del barrio se ha coordinado y se está coordinando con las agencias funcionales, y al mismo tiempo se ha puesto en contacto proactivamente con el inversor para comprender la situación, exigiendo que se disponga pronto de un plan para manejarla por completo, evitando que la obra siga deteriorada y desperdiciándose.
A partir de la realidad anterior, muchas opiniones sugieren que es necesario revisar pronto y exhaustivamente el estado legal, financiero y técnico de los proyectos de implementación lenta, determinando claramente la responsabilidad del inversor. En caso de que no haya suficiente capacidad para continuar implementando, es necesario aplicar resueltamente medidas de acuerdo con las regulaciones, incluida la recuperación del proyecto, para poner fin a la situación de desperdicio prolongado, restablecer la disciplina en la gestión y el desarrollo urbano.
