Un residente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que está investigando los procedimientos para la emisión del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (libro rojo) por primera vez, pero está preocupado por no saber qué agencia tiene actualmente la autoridad para resolver expedientes de acuerdo con las nuevas regulaciones.
En relación con este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la autoridad para emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra se ha estipulado en la Ley de Tierras de 2024 y los decretos que guían la implementación.
De acuerdo con las regulaciones vigentes, el Comité Popular Provincial tiene la autoridad para emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra para organizaciones nacionales, organizaciones religiosas, organizaciones religiosas subordinadas, organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas, personas de origen vietnamita residentes en el extranjero, organizaciones económicas con inversión extranjera y otros sujetos de acuerdo con las disposiciones de la ley.
En particular, el Comité Popular Provincial está autorizado a autorizar a la agencia de gestión de tierras del mismo nivel a llevar a cabo la emisión de Certificados en algunos casos.
Para los hogares e individuos nacionales, los vietnamitas residentes en el extranjero que son ciudadanos vietnamitas y la comunidad residencial, la autoridad para emitir libros rojos pertenece al Comité Popular a nivel comunal de acuerdo con las nuevas regulaciones.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente agregó que esta delimitación de autoridad tiene como objetivo ser consistente con el modelo de gobierno local de dos niveles y promover la descentralización en el campo de la tierra.
Además del tema de la agencia emisora de certificados, el orden, los procedimientos y los componentes del expediente para llevar a cabo los procedimientos de tierras también se están descentralizando actualmente a los Comités Populares Provinciales según lo estipulado en el Decreto No. 49/2026/ND-CP.
Según los registros, muchas personas todavía confunden la autoridad del Comité Popular a nivel comunal, la Oficina de Registro de Tierras y la agencia de gestión de tierras a nivel provincial al realizar los trámites para la primera emisión del libro rojo.
Las agencias funcionales recomiendan que las personas se pongan en contacto directamente con la agencia de gestión de tierras local para obtener orientación específica sobre expedientes, procedimientos y agencias competentes para recibir y resolver según cada caso.
