El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente acaba de emitir un documento respondiendo al contenido de la denuncia del Departamento de Justicia de la provincia de Nghe An relacionada con el campo de la tierra. El contenido de la denuncia es el siguiente:
En el apartado 4 del articulo 149 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula: “Articulo 149. Obtener un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de Bienes Relacionados con la Tierra para bienes que son obras de construccion no viviendas... “Organizaciones nacionales organizaciones economicas con inversion extranjera organizaciones diplomaticas organizaciones religiosas afiliadas personas de origen vietnamita residentes en el extranjero que establezcan obras de construccion y tengan documentos que cumplan con las disposiciones de la ley sobre construccion entonces
Actualmente los documentos que guian la aplicacion de la Ley de Tierras de 2024 no especifican los documentos que se ajustan a las disposiciones de la ley sobre construccion segun lo dispuesto en el apartado 4 del articulo 149 de la Ley de Tierras de 2024 ¿que documentos incluyen? Por lo tanto es dificil implementar la emision de Certificados.
Sobre este contenido de la queja el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural respondio de la siguiente manera: Para evitar la superposicion entre las regulaciones sobre tierras y la ley sobre construccion en la determinacion de los tipos de documentos para obras de construccion no se regula este contenido en la Ley de Tierras sino que se implementa de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre construccion.
El Departamento de Justicia de la provincia de Nghe An tambien reflejo: El contenido estipulado en el Apartado 4 del Articulo 35 del Decreto No. 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno no esta claro:
En primer lugar la frase'si se considera que la recuperacion de tierras es necesaria' tambien es general y conduce a dificultades en el proceso de aplicacion.
En segundo lugar actualmente no existe un VBQPPL que regule especificamente las instrucciones sobre el procedimiento y los procedimientos para determinar el valor restante de los bienes y la devolucion a las personas con terrenos recuperados en caso de devolucion voluntaria de terrenos de acuerdo con el apartado 2 del articulo 82 de la Ley de Tierras.
Sobre este contenido de la queja el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde de la siguiente manera: En el apartado 4 del articulo 35 del Decreto No. 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente la aplicacion de algunos articulos de la Ley de Tierras ha estipulado que el Comite Popular de la autoridad competente para recuperar tierras establezca un Consejo de Valoracion para determinar el valor restante de los bienes y devolverlos al receptor de la tierra. Por lo tanto el Comite Popular de la autoridad competente considera cada caso especifico para decidir sobre el establecimiento
