El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recibio una peticion de los votantes de la provincia de Dong Thap enviada por el Comite de Peticiones y Supervision de la Asamblea Nacional sobre la transferencia de las peticiones de los votantes enviadas despues de la 9a Sesion de la XV Asamblea Nacional.
Los votantes propusieron el siguiente contenido: Durante mucho tiempo los agricultores han estado acostumbrados a construir casas en tierras agricolas sin cambiar el proposito del uso de la tierra. Se propone que haya instrucciones para que los ciudadanos que cambian el proposito del uso de la tierra agricola que tienen casas a tierras residenciales sin tener que pagar multas por infracciones administrativas de acuerdo con el Decreto 123/2024/ND-CP de fecha 4 de octubre de 2024 del Gobierno sobre sanciones por infracciones administrativas en el campo de la tierra y considerar la recaudacion de la diferencia de dinero al cambiar
Sobre esta propuesta el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion: Segun las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 el principio de uso de la tierra es 'el proposito correcto del uso de la tierra' (Articulo 5). Las personas que cometen actos de violacion de la ley de tierras seran sancionadas disciplinariamente por violaciones administrativas o seran procesadas penalmente si causan daños deben ser compensadas de acuerdo con las disposiciones de la ley (Articulo 239).
Por lo tanto el caso de construir una casa en tierras agricolas sin solicitar permiso para cambiar el proposito del uso de la tierra es una violacion de las disposiciones del punto b del apartado 1 del articulo 121 de la Ley de Tierras de 2024 y debe ser considerado para el tratamiento de la infraccion administrativa de acuerdo con una de las acciones estipuladas en los articulos 8 9 y 10 del Decreto No. 123/2024/ND-CP de fecha 4 de octubre de 2024 del Gobierno que regula la sancion administrativa por el uso indebido de la tierra.
Para transferir el proposito del uso de la tierra sin ser sancionado los usuarios de la tierra realizan los tramites para transferir el proposito del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de los articulos 121 122 y 156 de la Ley de Tierras de 2024 seccion I parte III Anexo I del Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la determinacion de la autoridad del gobierno local en 2 niveles la delegacion de autoridad y la delegacion en el campo de la tierra.
El cobro del dinero del uso de la tierra al cambiar el proposito del uso de la tierra se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula el dinero del uso de la tierra y el dinero del alquiler de la tierra. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente coordinara e intercambiara con el Ministerio de Finanzas (la unidad que presidira la elaboracion de la politica de cobro de obligaciones financieras sobre la tierra) en el proceso de finalizacion de las regulaciones del Decreto No. 103
