Emisión de libros rojos para el área de tierra aumentada según el Decreto 49/2026
El Gobierno emitió el Decreto 49/2026/ND-CP (vigente a partir del 31 de enero de 2026) que guía la Resolución 254/2025/QH15 que regula mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras.
Se complementa el párrafo 4 del Artículo 24 del Decreto 101/2024/ND-CP que regula el manejo de la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra para parcelas de tierra con área adicional debido a cambios en los límites en comparación con documentos sobre derechos de uso de la tierra o Certificados emitidos de la siguiente manera:
En el caso de que un hogar o individuo haya recibido un certificado para una parte del área de la parcela de tierra, y la parte restante del área no cumpla con las condiciones para la emisión de un certificado de acuerdo con las disposiciones de la ley en el momento de la emisión del certificado anterior, pero ahora cumpla con las condiciones para la emisión de un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra, se considerará la emisión de un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra.
Expediente para la emisión de un libro rojo con un área adicional
De acuerdo con el Artículo 24 del Decreto 101/2024/ND-CP, los expedientes para la emisión de Certificados para el área adicional en comparación con los documentos sobre derechos de uso de la tierra para hogares e individuos que están utilizando la tierra se dividen en muchos casos diferentes.
- Expediente para la emisión del Certificado en el caso de que el área de tierra adicional no haya sido emitida, pero tenga los documentos sobre los derechos de uso de la tierra en el Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024 (sin área adicional) de la siguiente manera:
+ Solicitud de registro, emisión de Certificado según el Formulario No. 04/ĐK para toda el área de la parcela de tierra en uso.
+ Uno de los tipos de documentos sobre los derechos de uso de la tierra de la parcela de tierra original.
+ Otros tipos de documentos según el Artículo 28 del Decreto 101/2024/ND-CP.
- Expediente para la emisión del Certificado en caso de que el área de tierra aumente para la parcela de tierra original que ha sido emitida con el Certificado.
+ Solicitud de registro de cambios en la tierra y los activos vinculados a la tierra según el Formulario No. 11/ĐK.
+ Original del Certificado de la parcela de tierra original.
+ Uno de los tipos de documentos relacionados con el contenido de la fluctuación de la tierra, los activos vinculados a la tierra para cada caso específico de acuerdo con las regulaciones del Artículo 30 de este Decreto.
+ Documento sobre la representación de acuerdo con las disposiciones de la ley civil para los casos de realización de trámites de registro de tierras, activos vinculados a la tierra a través de un representante.
