La tierra utilizada antes de 1980 se considera para la emisión de libros rojos.
De acuerdo con el Artículo 138 de la Ley de Tierras de 2024, en el caso de que la tierra no tenga documentos pero no viole la ley de tierras, no pertenezca al caso de asignación de tierras fuera de la autoridad, se considerará la emisión de un libro rojo. En particular, la tierra utilizada antes del 18 de diciembre de 1980, ahora certificada por el Comité Popular a nivel comunal como no disputada, es una base importante para llevar a cabo los procedimientos para emitir un libro rojo.
Condiciones generales para terrenos sin papeles
Para ser considerado para la emisión de un libro rojo, los usuarios de la tierra deben cumplir las siguientes condiciones:
La tierra se está utilizando de manera estable y continua, sin disputas.
Sin invasión, sin uso indebido.
Cumplir con la planificación del uso de la tierra, la planificación de la construcción (si la hay).
Confirmado por el Comité Popular a nivel comunal sobre el momento y el proceso de uso de la tierra.
Cómo determinar el área de tierra residencial reconocida
Para las parcelas de tierra con viviendas y obras para la vida, el área de tierra residencial reconocida se basa en el límite de tierra residencial según las regulaciones locales:
Si el área de tierra es igual o superior al límite, se reconoce la tierra residencial igual al límite, sin tener que pagar la tasa de uso de la tierra;
Si el área de construcción excede el límite, se reconoce de acuerdo con el área real construida, la parte que excede el límite debe pagar la tasa de uso de la tierra;
Si el área de la parcela de tierra es menor que el límite, toda el área se reconoce como tierra residencial, sin tener que pagar la tasa de uso de la tierra.
Reconocimiento de tierras de producción y negocios y el área restante
Para la tierra utilizada para fines de producción, negocios no agrícolas, comercio y servicios, el área se reconoce de acuerdo con el estado actual de uso real, la forma de uso de la tierra es como si el Estado asignara tierras con cobro de tarifas de uso de la tierra, plazo de uso estable y a largo plazo.
La superficie restante de la tierra se determina según el estado actual de uso. En el caso de tierra agrícola, el Estado la reconoce en forma de asignación de tierra sin cobrar tasas de uso de la tierra. Si el usuario de la tierra necesita cambiar a tierra no agrícola y se ajusta a la planificación, entonces debe pagar las tasas de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
