De acuerdo con lo establecido en el Articulo 29 del Decreto 101/2024/NDI-CP, el archivo de nombres en la lista roja incluye:
- Registro de movilidad bajo el modelo 11/D.
- El contrato de transferencia, por favor.
- El original del certificado expedido.
- La declaracion de impuestos personales bajo el modelo 03 / BDS-TNCN.
- Documentacion que sirva de base para determinar la propiedad de un sujeto exento de impuesto sobre la renta personal, cuotas anticipadas (si las hay).
- Una copia original de la declaracion de gastos de la oficina de la policia.
En particular, los contratos de transferencia, donacion, hipoteca, aportacion de capital por derecho de uso de la tierra, el derecho de uso de la tierra y los bienes vinculados a la tierra deben ser certificados o certificados, excepto en los casos en que:
Contratos de arrendamiento, subarriendo los derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra y los activos adjuntos a la tierra, contratos de transformacion de los derechos de uso de la tierra agricola;
El contrato de transferencia y contribucion de capital con los derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra y las propiedades adjuntas a la tierra y las propiedades adjuntas a la tierra que una parte o las partes que participan en la transaccion es la organizacion empresarial inmobiliaria notarizada o autenticada a pedido de las partes.
El microcertificado es un documento que registra hechos y acciones reales presenciados directamente por el maestro, elaborado a peticion de personas, agencias y organizaciones de acuerdo con el parrafo 3 del articulo 2 del Decreto 08/2020/ND-CP.
En el articulo 36 de la Decreto 08/2020/ND-CP se establece: El certificado no sustituye a los documentos publicos, certificados y otros documentos administrativos.
Asi, la compra y venta de viviendas en micro equidad no puede ser registrada en la lista roja porque:
- La ley de tierras establece que el contrato de transferencia de la tierra debe ser notariado o certificado y el expediente a nombre debe tener un contrato de transferencia notariado o certificado.
- El certificado no sustituye a la certificacion escrita, sino que solo registra hechos, acciones reales requeridos por el organismo, la organizacion, el individuo.
