En el Portal de Informacion del Gobierno, el Sr. P.H.T en Hai Phong informo que su familia tiene una parcela de tierra residencial registrada desde 1974, con una superficie de 216 m2.
Recientemente, cuando las agencias funcionales volvieron a medir, el area de la parcela de tierra identificada aumento en 23,3 m2, mientras que el limite de la parcela de tierra en realidad no cambio.
El Sr. T pregunto, ¿como se llama la superficie de tierra adicional en este caso?
Al preparar el expediente para solicitar el libro rojo, para esta area adicional, ¿tiene su familia que pagar impuestos? ¿Tiene que realizar los tramites para solicitar el cambio de proposito del uso de la tierra para esa area adicional?
Sobre este tema, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion:
La aplicacion de la politica para considerar y emitir certificados para hogares e individuos que utilizan la tierra debe basarse en cada caso especifico y debe basarse en los expedientes. Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder especificamente.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente opina sobre los siguientes principios:
En el apartado 6 del articulo 135 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula:
En caso de que exista una diferencia de area entre los datos de la medicion real y los datos registrados en los documentos estipulados en el Articulo 137 de esta Ley o el certificado de derecho de uso de la tierra o el certificado de propiedad de la vivienda y el derecho de uso de la tierra residencial o el certificado de derecho de uso de la tierra, propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra o el certificado de derecho de uso de la tierra, propiedad de los activos vinculados a la tierra emitido, pero la linea de limite de la parcela de tierra en uso no cambie con respecto a la linea de limite de la parcela de tierra en el momento de tener documentos sobre derechos de uso de la tierra, certificado de derecho de uso de la tierra, certificado de propiedad de la vivienda y derecho de uso de la tierra residencial, certificado de derecho de uso de la tierra, propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra, certificado de derecho de uso de la tierra, propiedad de los activos vinculados a la tierra emitido, sin disputa con los usuarios de la tierra adyacentes, al emitir o renovar el certificado de derecho de uso de la tierra, propiedad de los activo
En el caso de que la nueva medicion haga que el limite de la parcela de tierra cambie en comparacion con el limite de la parcela de tierra en el momento en que hay documentos sobre derechos de uso de la tierra o certificados de derechos de uso de la tierra, certificados de propiedad de viviendas y derechos de uso de la tierra residencial, certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra, certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de bienes vinculados a la tierra emitidos y el area de tierra medida en realidad sea mayor que el area registrada en los documentos sobre derechos de uso de la tierra o certificados de derechos de uso de la tierra, certificados de propiedad de viviendas y derechos de uso de la tierra residencial, certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra, certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de bienes vinculados a la tierra emitidos, la parte del area de diferencia mayor se considera para la emision de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de bien
En el caso de que el certificado de derecho de uso de la tierra, el certificado de propiedad de la vivienda y el derecho de uso de la tierra residencial, el certificado de derecho de uso de la tierra, el derecho de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra, el certificado de derecho de uso de la tierra, el derecho de propiedad de los activos vinculados a la tierra hayan sido emitidos pero la ubicacion sea inexacta, se revisara y renovara el certificado de derecho de uso de la tierra, el derecho de propiedad de los activos vinculados a la tierra para el usuario de la tierra".
El articulo 24 del Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 del Gobierno regula el manejo de la emision de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de bienes vinculados a la tierra para parcelas de tierra con un area adicional debido a cambios en los limites en comparacion con los documentos sobre derechos de uso de la tierra o certificados emitidos.
De acuerdo con las regulaciones en el punto 14 de la parte VI de la parte C de la parte V del apendice I adjunto al Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula el orden y los procedimientos para registrar los cambios en la tierra, los activos vinculados a la tierra y la emision de certificados de derechos de uso de la tierra, los derechos de propiedad de los activos vinculados a la tierra para los casos de area adicional realizada por la oficina de registro de tierras.
El Sr. Hoang dijo que el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang.
