Como informo Lao Dong muchas personas que presentaron solicitudes en el proyecto de vivienda social (NOXH) CT3 Kim Chung en la comuna de Thien Loc (dirigido por el Consorcio de la Corporacion General de Inversion y Desarrollo de Vivienda de Hanoi y la Corporacion General Viglacera - CTCP como inversores) reflejan la situacion en la que el inversor solicita agregar expedientes irrazonables.
A pesar de haber preparado completamente el expediente de acuerdo con las regulaciones muchas personas todavia no pueden evitar sorprenderse y indignarse cuando el inversor les devolve el expediente con el motivo de la falta de una fotocopia del recibo de salario de toda la empresa.
En una entrevista con Lao Dong el Sr. Luyen Van Phuong Subdirector del Departamento de Construccion de Hanoi dijo que si el inversor cree que se esta aplicando las regulaciones del Departamento debe basarse en documentos especificos.
El Sr. Phuong afirmo que el Departamento de Construccion no ha firmado ni emitido ningun documento que requiera a la gente que presente una copia de la tabla salarial de toda la empresa o departamentos y unidades. Actualmente el Departamento de Construccion esta inspeccionando y revisando y pronto respondera a las quejas de la gente.
El 9 de diciembre el Departamento de Construccion de Hanoi emitio el documento oficial No. 17270/SXD-PTDT al Consorcio de la Corporacion General Viglacera y a la Corporacion General de Inversion y Desarrollo de Vivienda de Hanoi sobre la confirmacion de las condiciones de ingresos al comprar viviendas sociales en el Proyecto de Inversion en la Construccion de Vivienda Social en parcelas CT3 y CT4 de la Nueva Area Urbana de Kim Chung comuna de Thien Loc.
En relacion con la propuesta del Consorcio de Inversionistas de exigir a los solicitantes de la solicitud de compra que proporcionen datos de seguridad social con la confirmacion de la autoridad competente/fotocopia en el software VssID en el caso de pago de salarios a traves de cuentas bancarias o en efectivo ambos no son apropiados segun lo dispuesto en el apartado 2 del articulo 1 del Decreto 261/2025/ND-CP de 10 de octubre de 2025.
Por otro lado el Formulario 01a emitido junto con la Circular 32/2025/TT-BXD del Ministerio de Construccion ha estipulado claramente el contenido y el sujeto que confirma el ingreso mensual promedio de los compradores de viviendas.
Segun el Documento No. 13732/BXD-QLN de fecha 19.11.2025 del Ministerio de Construccion el Departamento de Construccion ha emitido el Documento No. 16510/SXD-PTDT de fecha 27.11.2025 sobre la rectificacion de la presentacion de expedientes para la compra y venta de viviendas sociales en el que se exige a los inversores que implementen estrictamente los procedimientos y tramites de compra y venta de viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Por lo tanto se solicita al Consorcio de la Corporacion General Viglacera y a la Corporacion General de Inversion y Desarrollo Inmobiliario de Hanoi que implementen estrictamente las directivas del Documento No. 16510/SXD PTDT de fecha 27.11.2025 del Departamento de Construccion y no soliciten a los ciudadanos que proporcionen expedientes fuera de las regulaciones legales vigentes; los ciudadanos y las agencias/unidades/empresas seran responsables de la precision de los expedientes declarados y confirmados ante la ley y del trabajo de post-inspeccion
Anteriormente un periodista del periodico Lao Dong tuvo una conversacion con el Sr. Le Ngoc Uoc - Jefe del Equipo de Ventas del Proyecto de Vivienda Social Kim Chung (representante del Consorcio de la Corporacion General de Inversion y Desarrollo de Vivienda de Hanoi y la Corporacion General Viglacera - CTCP).
El Sr. Uoc dijo: “Con respecto a este tema el inversor no exige una fotocopia de toda la empresa. El inversor exige una fotocopia del salario/premio de la unidad pero hay muchas formas de entenderlo. Una habitacion tambien es una unidad. Por lo general las empresas hacen tablas de salarios de cada departamento. Por ejemplo tres personas tambien son una unidad. No es obligatorio presentar una fotocopia de toda la empresa”.
Cuando el periodista cito el caso de personas que fueron devueltas a sus expedientes porque el destinatario les exigio que presentaran una fotocopia del salario/premio de toda la empresa el Sr. Uoc admitio que habia un error en el departamento de recepcion de expedientes.
El Sr. Uoc dijo que en el proceso de recepcion de expedientes muchas veces los destinatarios tienen explicaciones que no son adecuadas para los clientes.
Debido a la malinterpretacion de los funcionarios de recepcion la forma de comunicarse no es adecuada y el inversor no dirige eso. De todos los funcionarios que recogen expedientes hay unas 10 personas el ha guiado mucho. Sin embargo el conocimiento de cada persona es diferente la forma de contactar con los clientes tambien es diferente' dijo el Sr. Uoc.
El caso es incorrecto y lo corregiremos. Lo que no sea correcto o inapropiado el inversor lo regulara diariamente' afirmo el Sr. Uoc.
El Sr. Uoc tambien dijo que en los casos en que la persona que recibe el expediente se niega a devolver el expediente debido a la falta de una fotocopia del recibo de salario de toda la empresa la persona puede venir a devolver el expediente y llevar consigo el recibo de salario/premio personal confirmado de acuerdo con las regulaciones.
El proyecto del Edificio CT3 pertenece al proyecto de inversion en la construccion de la Zona de Vivienda Social en la Nueva Area Urbana de Kim Chung invertido por el Consorcio de la Corporacion General de Inversion y Desarrollo Inmobiliario de Hanoi junto con la Corporacion General Viglacera - CTCP como inversor. Apertura de la primera fase del 17 de noviembre de 2525 hasta el 31 de marzo de 2026.
El numero total de apartamentos en el edificio CT3 es de 1.104 apartamentos de los cuales 929 son viviendas sociales y 175 son apartamentos comerciales. El precio de venta provisional de los apartamentos de viviendas sociales (IVA y gastos de mantenimiento incluidos) es de 18.400.000 VND/m2.
