El mercado inmobiliario registra una gran desaceleracion
Segun los datos de Batdongsan.com.vn, el mercado inmobiliario en abril de 2025 se ha ajustado despues de la explosion de marzo del nivel de interes. Parte de la razon para reducir el calor del mercado en abril debido a unas largas vacaciones. En el mercado de alquiler, el nivel de interes en abril de 2025 disminuyo en un 19%, el numero de puestos disminuyo en un 13%en comparacion con marzo de marzo de 2025. La amplitud del mismo tiempo, en el mercado de compra y venta, el nivel de interes disminuyo en un 18%, el numero de puestos de noticias disminuyo en un 6%.
Vale la pena mencionar, la demanda de segmentos de arrendamiento es notable. En la actualidad, debido a que no en la temporada alta, en comparacion con el mes anterior, el nivel de interes en el segmento ha disminuido. Por ejemplo, el nivel de interes en el segmento de apartamentos disminuyo en un 19%, las casas privadas disminuyeron en un 20%, las salas de motel disminuyeron en un 20%, las casas de las calles disminuyeron en un 22%.
Mientras tanto, en el mercado de la compra y la venta, la cantidad de publicacion solo ligeramente ajustada muestra que el vendedor todavia espera la fuerza de demanda a largo plazo. Sin embargo, en comparacion con el mes anterior, fluctuar el nivel de interes en el segmento tiene una disminucion relativa. En consecuencia, la parcela de tierra disminuyo en un 18%, los apartamentos disminuyeron en un 20%, las casas privadas disminuyeron en un 14%, las casas de calles disminuyeron en un 14%.
Bienes raices en el area que registra puntos brillantes de provincias y ciudades
Los datos en linea de Batdongsan.com.vn tambien reflejan desarrollos destacados en cada localidad. En Hanoi, con el segmento de venta, en abril de 2025, la demanda de busqueda de compradores hacia el apartamento occidental con representantes tipicos de los distritos de Nam Tu Liem y Ha Dong.
Con el suelo, Dong Anh Market esta en la parte superior del comportamiento de busqueda del usuario. Las casas privadas en Dong Da, Hoang Mai, Ha Dong y Long Bien Distrits lideran el interes en la busqueda.
En el mercado de alquiler, el area occidental de Hanoi se destaca en el nivel de interes en el segmento de apartamentos. En particular, el distrito de Cau Giay y Nam Tu Liem atraen las necesidades de alquiler de apartamentos mas grandes. La necesidad de encontrar una casa privada se concentra en Dong da y Cau Giay. El nivel de preocupacion de la casa de la calle se concentra en Hoan Kiem y Cau Giay.
Hai Phong y Hung Yen son las dos provincias mas interesadas en abril de 2025. Los distritos de estas dos provincias compartieron las principales posiciones en terminos de interes, de alta a baja como Van Giang (Hung Yen), Le Chan, Thuy Nguyen (Hai Phong). Hai Phong con puertos de aguas profundas y ventajas inmobiliarias de los parques industriales son el mercado que atrae la atencion de muchos inversores. Mientras tanto, colgo yen con la posicion adyacente a Hanoi y la explosion de las areas urbanas hace la demanda de busqueda inmobiliaria.
En el sur, en la ciudad de Ho Chi Minh, con el segmento de apartamentos, el nivel de concentracion mas grande en el Distrito 2 y el Distrito 7. Con el suelo, el antiguo Distrito 9 continua superando el mercado en terminos de atencion.
Binh Duong Real Estate mantiene la posicion principal de interes inmobiliario en el Sur, el siguiente es Ba Ria Vung Tau. No es dificil reconocer la lista principal de los mercados satelitales del sur que estan mas interesados en pertenecer a las localidades fusionadas y consolidadas con la ciudad de Ho Chi Minh en el futuro cercano.
El Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn Southern Region, dijo que la fusion de la ciudad de Ho Chi Minh, Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau es una informacion positiva, que promueve el desarrollo del mercado inmobiliario. La fusion hara la demanda de casas, oficinas y comercio, especialmente en areas adyacentes como Thuan an, di an (binh duong) o phu my (ba ria - vung tau). Los precios inmobiliarios en estas areas ahora son mucho mas bajos que el centro de la ciudad de Ho Chi Minh. Cuando se fusiona, la brecha de precios crea oportunidades para que los inversores dan la bienvenida a la tendencia, que es el impulso que hace que aumente el valor de los bienes raices en estas areas.
