El plazo de registro fluctua en los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra en los casos de conversion de derechos de uso de la tierra agricola sin acuerdo con el plan de parcelacion y cambio de parcelas; transferencias heredaciones y donaciones de derechos de uso de la tierra y los bienes inmuebles relacionados con la tierra; arrendamientos y reasentamientos de derechos de uso de la tierra en proyectos de construccion y negocios de infraestructura; venta o donacion o para heredar o contribuir capital con derechos de
- Contenido del expediente:
a) Para los casos de conversion transferencia heredo contribucion de capital por derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de activos relacionados con la tierra; arrendamiento y reasentamiento de derechos de uso de la tierra en proyectos de construccion y negocios de infraestructura; venta o heredo o contribucion de capital por derechos de uso de la tierra y activos relacionados con la tierra arrendados por el Estado en forma de arrendamiento y pago anual; donacion de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de activos relacionados con la tierra
+ Formulario de registro de fluctuaciones de la tierra y los bienes relacionados con la tierra segun el Formulario No. 18 emitido conjuntamente con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.
+ Certificado emitido.
+ Contrato o documento sobre la transferencia de los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra en el caso de la conversion transferencia de herencias y contribucion de capital por los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra.
+ Contrato o documento sobre la venta o donacion o para heredar o contribuir capital con bienes relacionados con la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley civil para los casos de tierras alquiladas por el Estado en forma de alquiler de tierras pagadas anualmente.
+ Documento sobre el arrendamiento y arrendamiento de derechos de uso de la tierra en el caso de arrendamiento y arrendamiento de derechos de uso de la tierra en proyectos de construccion y negocios de infraestructura.
+ Dibujo de separacion de parcelas de tierra y parcelas de tierra de acuerdo con el Formulario No. 22 publicado junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP para los casos de registro de fluctuaciones de la tierra que requieren la separacion de parcelas de tierra y parcelas de tierra.
+ Captura para medir el mapa catastral de la parcela de tierra en caso de que los usuarios de la tierra necesiten medir para redefinir el tamaño de los bordes y el area de la parcela de tierra.
+ Documento de acuerdo sobre la emision conjunta de un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los Derechos de Propiedad de los Bienes Conjuntos con la Tierra en caso de que varias personas reciban la transferencia de los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes conjuntos con la tierra.
+ Documento del usuario de la tierra que aprueba que el propietario de los bienes inmuebles vinculados a la tierra sea transferido donado o aportado capital con los bienes inmuebles vinculados a la tierra en el caso de la transferencia donacion donacion o aportacion capital con los bienes inmuebles vinculados a la tierra donde el propietario de los bienes inmuebles no tiene derecho a usar la tierra para esa parcela de tierra a menos que las organizaciones extranjeras individuos extranjeros posean viviendas de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda.
+ Documento de la parte receptora de la hipoteca sobre el consentimiento de la parte receptora de la hipoteca para que se transfieran o regalen los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra en el caso de la transferencia o regalia de los derechos de uso de la tierra y los bienes inmuebles relacionados con la tierra que los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra estan hipotecados y se han registrado en la Oficina de Registro de Tierras la Sucursal de la
+ Documento sobre el representante de acuerdo con las disposiciones de la ley civil para el caso de llevar a cabo los tramites de registro de la tierra y los bienes relacionados con la tierra a traves del representante;
b) Para el caso de que el usuario de la tierra done los derechos de uso de la tierra al Estado o a la comunidad residencial o a la ampliacion de carreteras:
- Documento de donacion de derechos de uso de la tierra o acta de reunion entre representantes de aldea aldea aldea aldea aldea pueblo buon bom bom phan phum phan to dan pho y punto residencial con los usuarios de la tierra sobre la donacion de derechos de uso de la tierra y el original del Certificado emitido.
- En caso de que haya un acta de reunion entre el Comite Popular de la comuna y el usuario de la tierra sobre la donacion de derechos de uso de la tierra el usuario de la tierra solo debe presentar el original del Certificado emitido al Comite Popular de la comuna donde se encuentra la tierra.
- Numero de expedientes: 01 conjunto.
Plazo de resolucion:
- No mas de 08 dias habiles para los tramites de conversion de derechos de uso de la tierra agricola sin acuerdo con el plan de parcelacion y cambio de parcelas o en los casos de transferencia heredacion y donacion de derechos de uso de la tierra derechos de propiedad de los bienes inmuebles asociados a la tierra contribucion de capital con derechos de uso de la tierra derechos de propiedad de los bienes inmuebles asociados a la tierra; venta heredacion donacion o contribucion de capital con bienes inmuebles asociados a la tierra que el Estado alquila y
Para las comunas montañosas e insulares zonas remotas y aisladas zonas con condiciones socioeconomicas dificiles zonas con condiciones socioeconomicas especialmente dificiles el tiempo de implementacion no supera los 18 dias laborables.
- No mas de 04 dias habiles para los tramites de arrendamiento y rearrendamiento de derechos de uso de la tierra en proyectos de construccion y negocios de infraestructura;
Para las comunas montañosas e insulares zonas remotas y aisladas zonas con condiciones socioeconomicas dificiles zonas con condiciones socioeconomicas especialmente dificiles el tiempo de implementacion no supera los 14 dias laborables.
