Segun el abogado Tran Tuan Anh - Director de Bright Legal Law Company basandose en las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 vigente y los documentos legales relacionados la tierra agricola sin certificado de derecho de uso de la tierra aun puede ser compensada cuando el Estado recupere la tierra si cumple las condiciones para obtener un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra.
Basandose en el Articulo 101 del Decreto 101/2024/ND-CP que regula que para la tierra agricola que se utilizo antes del 1 de julio de 2004 y los usuarios de la tierra son hogares y particulares que producen directamente la agricultura pero no cumplen las condiciones para obtener un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de bienes relacionados con la tierra seguiran recibiendo una compensacion cuando el Estado recupere la tierra agricola.
En consecuencia en caso de que la tierra agricola no cumpla con las condiciones para la emision de un libro rojo la gente seguira recibiendo una compensacion si son hogares e individuos que producen directamente la agricultura que han utilizado la tierra antes del 1 de julio de 2004.
Al mismo tiempo si los usuarios de la tierra cumplen las condiciones para emitir un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra tambien seran compensados cuando el Estado recupere la tierra agricola incluso si la tierra no tiene un libro rojo.
El abogado Tran Tuan Anh dijo que actualmente no se regula una formula general para calcular el precio de la tierra especifica cuando el Estado recupera la tierra sino que se regulan los metodos metodos y procedimientos para determinar el precio de la tierra especifica al compensar. Dependiendo de cada area el precio de la tierra compensada y compensada varia. El precio especifico de la tierra agricola se calcula de acuerdo con las disposiciones del apartado 3 del articulo 160 de la Ley de Tierras de 2024.
El organismo con funciones de gestion de la tierra es responsable de ayudar al Presidente del Comite Popular del mismo nivel a organizar la determinacion del precio de la tierra especifica. En el proceso de implementacion el organismo con funciones de gestion de la tierra es contratado para contratar una organizacion de consultoria para determinar el precio de la tierra especifica. La determinacion del precio de la tierra especifica para calcular el precio de la compensacion se basa en la investigacion el analisis y la recopilacion de informacion sobre la parcela de tierra recuperada el precio de la tierra de mercado en el lugar donde se recupera la parcela de tierra recuperada aplicando
