Esperando pacientemente el libro rojo durante muchos años
Los residentes del proyecto 9 View Apartment (barrio de Phuoc Long), se mudaron al edificio de apartamentos en 2019 y completaron el 98% de las obligaciones financieras, pero hasta ahora todavía no tienen libros rosas. Según un representante de la Junta de Administración del edificio de apartamentos, la razón por la que la emisión de libros rosas a los residentes se ha prolongado es que el proyecto ha ajustado la planificación, aumentando de 14 a 17 pisos. Esta área adicional genera obligaciones financieras adicionales, pero actualmente todavía está en un punto muerto en la etapa de tasación de precios. Muchos otros edificios de apartamentos también están "enredados legalmente" de manera similar. En particular, desde que el Grupo de Trabajo 1645 entró en funcionamiento, se han resuelto todos los cuellos de botella para resolver la emisión de libros rosas, garantizando los derechos de las personas. El 28 de abril, el Grupo de Trabajo 1645 presidido por el Director del Departamento de NNMT de la ciudad de Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, trabajó con los inversores para resolver los problemas y considerar la emisión de libros rosas El Comité Popular del barrio de Phuoc Long dijo que los residentes están indignados porque no han recibido sus libros durante mucho tiempo y solicitan una solución rápida a este problema.
Después de escuchar los informes y evaluaciones de las unidades, el Sr. Nguyen Toan Thang solicitó al inversor que se coordinara con el Departamento de Gestión de Tierras (dependiente del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh) para determinar el área para la emisión del libro. Después de eso, las unidades funcionales procederán a emitir el libro rosa a los compradores.
Soluciones innovadoras de la coordinación intersectorial
Según las estadísticas, solo en el área de la ciudad de Ho Chi Minh (anteriormente), desde que se estableció el grupo de trabajo 1645 en noviembre de 2024 hasta ahora, se han organizado reuniones para eliminar los obstáculos para 255 proyectos, con 33,258 casas que han recibido libros rosas; 9,705 expedientes transferidos a las autoridades fiscales. Anteriormente, la ciudad también había eliminado los obstáculos y emitido libros para 77 proyectos con casi 30,000 casas.
El Dr. Pham Viet Thuan - Director del Instituto de Economía de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh - dijo que la situación de "suspendir" los libros rosas a largo plazo es un cuello de botella que afecta los derechos de los compradores de viviendas. Evaluó que la eliminación de los obstáculos gracias a la dirección resuelta de los líderes del departamento y las sesiones de trabajo del Grupo de Trabajo 1645 muestra una gestión enfocada y responsable.
El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), dijo que la promoción de la emisión de libros rosas ha beneficiado a todas las partes, incluidos los ciudadanos, los inversores y también al presupuesto estatal...
El Grupo de Trabajo 1645 ha emitido un plan para 2026 con el objetivo de revisar y eliminar las dificultades para 60 proyectos, alrededor de 68.000 casas en la ciudad de Ho Chi Minh. El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente resolverá la emisión de libros rosas de acuerdo con las regulaciones legales, asegurando el progreso de procesar cada trimestre el 30% del número total de expedientes. El objetivo para 2026 es emitir 61. 200 libros rosas/68.000 expedientes, alcanzando el 90% del número total de expedientes elegibles, un aumento del 15% en comparación con 2025.
