El Grupo de Trabajo 1645, dirigido por el Sr. Nguyen Toan Thang - Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente (NNMT), junto con los miembros, tuvo una reunión de trabajo con el inversor para resolver los problemas de emisión de certificados (libros rosas) para algunos proyectos.
Apartamentos 4S Linh Dong, calle 30, barrio Hiep Binh, Ciudad Ho Chi Minh, invertido por Thanh Truong Loc Construction Co., Ltd., con una escala de 1,114 apartamentos.
Hasta la fecha, la empresa ha completado la entrega a los clientes de 1,114 apartamentos en el proyecto; ha completado el trabajo de elaboración y entrega del trabajo de gestión y operación del edificio de apartamentos a la Junta Directiva; ha completado el trabajo de entrega del 100% de los fondos de mantenimiento de los bloques A, B, C y el 90,07% del bloque D (el 9,93% restante no entregado es de 2,5 mil millones de VND porque la Junta Directiva no firmó un acta de liquidación unificada). La empresa se compromete a implementar completamente de acuerdo con las directrices de las agencias relevantes y las obligaciones financieras adicionales para el proyecto.
Un representante del Departamento de Construcción dijo que el objetivo inicial del proyecto era servir al reasentamiento, pero luego se cambió a viviendas comerciales, y la agencia de gestión de la antigua ciudad de Thu Duc también confirmó que no había necesidad de comprar un fondo de viviendas de reasentamiento en el proyecto, por lo que propuso considerar la emisión de certificados para los compradores de viviendas.
El Sr. Nguyen Toan Thang solicitó al Comité Popular del barrio de Hiep Binh que invitara a los residentes y al inversor a una reunión para determinar los contenidos que se están quejando y hasta dónde se han resuelto, así como la responsabilidad del inversor.
El Departamento de Gestión de la Tierra redefinió los límites de la tierra para determinar las obligaciones financieras, y el inversor debe comprometerse a cumplir con las obligaciones financieras si surgen... Paralelamente a la implementación de los contenidos anteriores, el Grupo de Trabajo acordó considerar la emisión de certificados para los compradores de viviendas.
A continuación, está el Proyecto de vivienda social para trabajadores en alquiler en el distrito de Cat Lai invertido por ThuThiemGroup Joint Stock Company. El proyecto tiene una escala de 4 bloques, un total de 1. 107 apartamentos (incluidos 1. 040 apartamentos de vivienda social en alquiler; 61 apartamentos comerciales y de servicios, 3 guarderías; 3 casas comunitarias). Hasta ahora, el proyecto se ha completado y puesto en uso junto con comodidades como guarderías, piscinas, parques... infraestructura conectada sincrónicamente.
Después de escuchar las opiniones de los miembros asistentes a la reunión, el Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, Nguyen Toan Thang, acordó emitir certificados para 1. 107 apartamentos en el proyecto.
Además, en la reunión de trabajo, el Grupo de Trabajo también consideró eliminar los obstáculos para la emisión de certificados para el proyecto: Apartamentos First Home Binh Duong 328C Dai lo Binh Duong, barrio de Hung Loc, distrito de Hung Dinh, ciudad de Thuan An, antigua provincia de Binh Duong (ahora distrito de Thuan An, Ciudad Ho Chi Minh) invertido por NHO Corecam Co., Ltd. El proyecto tiene una escala de 413 apartamentos, con 209 apartamentos para la venta y 204 apartamentos para alquilar.
En 2025, el Grupo de Trabajo 1645 examinó, eliminó los obstáculos y emitió libros rosas para 218 proyectos con más de 130.000 casas. Actualmente, todavía hay 32 proyectos (14.673 bienes raíces) en problemas, que necesitan coordinarse con los departamentos y ramas antes de emitir certificados. El Comité Popular de la ciudad requiere que el Grupo de Trabajo 1645 resuelva al menos el 30% de los expedientes cada trimestre de acuerdo con el plan de 2026.
La congestión de los libros rosas durante mucho tiempo no es simplemente un retraso en los procedimientos, sino que se debe a muchos cuellos de botella. El cuello de botella más común radica en las obligaciones financieras cuando muchos proyectos tienen que redefinir los precios de la tierra para cumplir con las obligaciones financieras adicionales o tienen que esperar a que la autoridad competente finalice el plan de obligaciones después de que haya conclusiones de inspección y revisión. Cuando las obligaciones financieras no están claras o no se han completado, la emisión de libros debe detenerse para evitar controversias y consecuencias legales impredecibles en el futuro.
A continuación, se detiene la emisión de libros rosas debido a otras obligaciones. Se pueden mencionar regulaciones para viviendas sociales, viviendas de reasentamiento, obligaciones de acuerdo con las antiguas directivas de gestión de la localidad; proyectos que no han completado la inversión en construcción y entrega de infraestructura técnica e infraestructura social al Estado para su gestión. Hay proyectos que deben revisar la legalidad; violaciones del orden de construcción; todavía están en el proceso de inspección, examen o deben implementar conclusiones relacionadas.
