Paso 1: La persona que solicita registrarse para enviar a una de las siguientes agencias provinciales: el Centro de Servicio de Administracion Publica o la Oficina de Registro de Tierras o la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras.
Al enviar los documentos prescritos, el solicitante registrado se selecciona para enviar una copia de los documentos y presentar el original para que el personal reciba el expediente del examen de recoleccion o envie los documentos originales o envie una copia de documentos notarizados o autenticados de acuerdo con la ley sobre notarizacion o autenticacion; En caso de aplicacion en forma de en linea, la solicitud debe digitalizarse desde el original o una copia de los documentos notarizados o autenticados.
En caso de presentacion de copias o digitalizacion de documentos, al recibir los resultados de la liquidacion del procedimiento administrativo, el Registro que solicita al solicitante debe presentar los documentos originales de los documentos segun lo prescrito.
En caso de certificacion de cambios en el certificado emitido, la persona que solicita registrarse para enviar el certificado original emitido.
Paso 2: Agencia que recibe el expediente de implementacion:
- Verifique el calculo completo de la composicion del expediente y emita la solicitud para la solicitud y haga una cita para devolver los resultados.
En caso de componentes incompletos, devuelva el expediente con una solicitud adicional de documentos adicionales y completos para que el solicitante se registre para su finalizacion y suma segun lo prescrito.
- En caso de que el Centro de Administracion Publica reciba el expediente, transfiera el expediente a la oficina de registro de tierras o la Oficina de Registro de Rama de la Tierra.
Paso 3:
a) En caso de que el paquete de tierras original tenga un certificado, el area adicional de la tierra aumenta debido a la transferencia del derecho a usar la parte de la parcela de tierra que se le ha otorgado el certificado, la Oficina de Registro de Tierras, la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras se implementa:
- Observe por escrito al Transferor y en la lista en la sede del Comite Popular de la Comuna donde el terreno se encuentra en los procedimientos para otorgar certificados al destinatario de la transferencia de la derecha. En caso de direccion desconocida del transferidor para notificar, realizar 03 veces en los medios de comunicacion en la localidad, la persona que solicita el certificado de pago emite el costo de publicar el mensaje.
- Despues de 30 dias a partir de la fecha de notificacion o primer informe en los medios de comunicacion locales sin una solicitud de solucion de disputas, se realiza:
+ Comprobacion de las condiciones para ejercer los derechos de conformidad con la ley de tierras para el caso de ejercer los derechos de los usuarios de la tierra y el propietario adjunto a la tierra; En caso de no elegible para el derecho a ejercer el derecho, notifique el motivo y devuelva el expediente al solicitante registrado.
+ Comprobacion y firma de la aprobacion de piezas de medicion del mapa catastral para que el caso de los usuarios de la tierra envie el mapa catastral de la parcela terrestre para redefinir el tamaño de los bordes y areas de la parcela de tierra.
+ Extracto del mapa catastral o deducir el mapa catastral de la parcela terrestre por el lugar donde no hay un mapa catastral o solo un mapa catastral de papel destrozado y dañado para el caso de que el certificado no se haya utilizado para mapas catastrales o no utilizar el mapa catastral de los usuarios de la tierra y los usuarios de tierras que necesitan una nueva demanda para el uso de certificados de uso derecho de la tierra, los nuevos derechos de uso de la tierra o los certificados de la propiedad de la tierra.
- Envie la hoja de transferencia de informacion para determinar las obligaciones financieras en la tierra de acuerdo con el Formulario No. 19 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP a la Oficina de Impuestos para identificar y notificar las obligaciones financieras de los casos en que las obligaciones financieras deben cumplirse de acuerdo con la ley.
- Rectificar y actualizar fluctuaciones en registros catastrales, bases de datos de tierras.
- nueva emision de certificados o confirmacion de cambios en el certificado emitido en caso de no tener que cumplir con las obligaciones financieras; adjudique el certificado o envie el expediente al expediente para darlo a la persona emitida.
En los casos en que se deben realizar obligaciones financieras, las tareas se requieren en este momento despues de recibir el aviso de la autoridad fiscal al finalizar las obligaciones financieras.
En caso de solicitud de solucion de disputas, guie a las partes a solicitar a la agencia estatal competente para resolver la disputa segun lo prescrito.
b) En caso de que el paquete de tierras original tenga un certificado, el area adicional de la tierra adicional no se le ha otorgado el certificado:
b1) La Oficina de Registro de Tierras, la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras, transferira el expediente al Comite Popular de la Comunidad donde la tierra se encuentra para que el Comite Popular de la Comuna organice las siguientes tareas para el area de tierra agregada:
- Confirmar el estado actual del uso de la tierra o sin viviendas o trabajos de construccion; estado de disputa de la tierra, propiedad adjunta a la tierra y el uso estable de la tierra; En caso de que no haya documentos sobre los derechos de uso de la tierra, se confirma que el origen del uso de la tierra.
- Verifique la conformidad con la planificacion de los casos que se requieren para cumplir con el plan para emitir un certificado.
- Publicando publicamente los resultados de la inspeccion de acuerdo con el Formulario No. 17 junto con el Decreto No. 151/2024/ND-CP en la sede del Comite Popular de las areas de la Comuna y Residencial donde la tierra se encuentra dentro de los 15 dias, y al mismo tiempo considere y resuelva los comentarios sobre el contenido del publico (si las hay).
- Transfiera el archivo adjunto a los resultados de la implementacion escrita a la oficina de registro de tierras, la sucursal de la oficina de registro de tierras.
B2) Oficina de registro de tierras, Rama de la Oficina de Registro de Tierras Implementacion:
- Verificacion y firma de los fragmentos de medicion del mapa catastral para que el caso de los usuarios de la tierra envie el mapa catastral de la parcela terrestre para redefinir el tamaño de los bordes y areas de la parcela terrestre.
- Extracto del mapa catastral o la deduccion del mapa catastral de la parcela terrestre por el lugar donde no hay un mapa catastral o solo un mapa catastral desgarrado y dañado en papel para el caso de que el certificado no se haya utilizado para mapas catastrales o no utilizar el mapa catastral de los usuarios de paquetes de tierras y tierras que necesitan una nueva demanda de certificados de uso derecho de uso de tierras, derechos de uso de tierras con nuevos derechos de tierra o certificaciones de propiedades de tierras. Ayudado con el suelo.
- Envie la hoja de transferencia de informacion para determinar las obligaciones financieras con la tierra de acuerdo con el Formulario No. 19 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.
- Rectificar y actualizar fluctuaciones en registros catastrales, bases de datos de tierras.
- nueva emision de certificados o confirmacion de cambios en el certificado emitido en caso de no tener que cumplir con las obligaciones financieras; adjudique el certificado o envie el expediente al expediente para darlo a la persona emitida.
En los casos en que se deben realizar obligaciones financieras, las tareas se requieren en este momento despues de recibir el aviso de la autoridad fiscal al finalizar las obligaciones financieras.
En caso de solicitud de solucion de disputas, guie a las partes a solicitar a la agencia estatal competente para resolver la disputa segun lo prescrito.
