Manual de orientacion sobre el trabajo de gestion estatal en el campo de la tierra al implementar el gobierno local de dos niveles del Departamento de Gestion de la Tierra regula el procedimiento para registrar los bienes asociados a la parcela de tierra que ha sido certificada o registrado los cambios en los bienes asociados a la tierra en comparacion con el contenido registrado la prorroga del plazo de propiedad de la vivienda de organizaciones extranjeras e individuos extranjeros de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre vivienda el contenido registrado.
Procedimiento de ejecucion
Paso 1: La persona que solicita el registro presenta el expediente a una de las siguientes agencias en el area provincial:
- En caso de que una organizacion nacional una organizacion religiosa una organizacion religiosa afiliada una organizacion extranjera con funciones diplomaticas una organizacion economica con inversion extranjera una organizacion extranjera un individuo extranjero presenta el expediente al Centro de Servicios Administrativos Publicos o a la Oficina de Registro de Tierras.
- En el caso de particulares y comunidades residenciales de origen vietnamita residentes en el extranjero presentar la solicitud al Centro de Servicios Administrativos Publicos o a la Oficina de Registro de Tierras o a la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras.
Al presentar el expediente el solicitante de registro puede optar por presentar una copia de los documentos y presentar una copia de los documentos para que los funcionarios de recepcion de expedientes las revisen y compartan o presentar una copia de los documentos o presentar una copia de los documentos que hayan sido notariados o certificados; en el caso de presentar el expediente en linea el expediente presentado debe ser digitalizado a partir de la copia de los documentos o la copia de los documentos que hayan sido notariados o certificados.
Para el caso de realizar la confirmacion del cambio en el Certificado emitido el solicitante debe registrarse y presentar el original del Certificado emitido.
En el caso de presentar copias o copias digitalizadas de documentos cuando reciba los resultados de la resolucion de procedimientos administrativos el solicitante de registro debe presentar copias originales de los documentos que componen el expediente de acuerdo con las regulaciones.
Paso 2: La agencia de recepcion de expedientes realiza:
- Verificar la veracidad de los componentes del expediente y emitir un Certificado de recepcion del expediente y una cita para la entrega de los resultados.
En caso de que no se completen todos los componentes del expediente se devolvera el expediente junto con el Formulario de solicitud para completar y completar el expediente para que el solicitante se registre para completar y completar de acuerdo con las regulaciones.
- En caso de que el Centro de Servicios Administrativos Publicos reciba expedientes transfiere el expediente a la Oficina de Registro de Tierras la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras.
Paso 3: Oficina de Registro de Tierras la Sucursal Oficina de Registro de Tierras realiza:
- Verificar y firmar el trozo de medida del mapa catastral para los casos en que los usuarios de la tierra necesiten redefinir el tamaño de los bordes y el area de la parcela de tierra.
- Extracto del mapa geografico o estimacion del mapa geografico de la parcela de tierra para lugares donde no hay mapa geografico o solo mapa geografico en formato de papel roto o dañado en el caso de que el Certificado emitido no utilice mapa geografico o no utilice la estimacion del mapa geografico de la parcela de tierra y los usuarios de la tierra necesiten emitir un nuevo Certificado de derecho de uso de la tierra propiedad de los bienes inmuebles asociados a la tierra o en el caso de que
- Enviar un Formulario de transferencia de informacion para determinar las obligaciones financieras sobre la tierra de acuerdo con el Formulario No. 19 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP a la autoridad tributaria para determinar y notificar la recaudacion de obligaciones financieras para los casos en que se deben cumplir las obligaciones financieras de acuerdo con las disposiciones de la ley.
- Redactar y actualizar los cambios en los expedientes catastrales y las bases de datos de la tierra; emitir nuevos Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de los Bienes Conjuntos con la Tierra o confirmar los cambios en el Certificado emitido en el caso de no tener que cumplir con las obligaciones financieras; entregar el Certificado de Derecho o enviarlo a la agencia de recepcion de expedientes para entregarlo a la persona autorizada.
En caso de que tenga que cumplir con las obligaciones financieras la Oficina de Registro de Tierras la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras realizara los trabajos estipulados en este punto despues de recibir el aviso de la autoridad fiscal sobre la finalizacion de las obligaciones financieras.
- En caso de registro de cambio debido a la prorroga del plazo de propiedad de la vivienda de organizaciones e individuos extranjeros de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda la Oficina de Registro de Tierras llevara a cabo la rectificacion y actualizacion de los cambios en los expedientes catastrales y las bases de datos de la tierra; emitir nuevos Certificados de derecho de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra o confirmar los cambios en el Certificado emitido en el caso de no tener que cumplir con las obligaciones financieras; entregar el Certifica
