Uno. ¿Que requisitos debe cumplir el desmantelamiento de viviendas bajo la Ley de Vivienda 2023?
De acuerdo con lo establecido en el Articulo 138 de la Ley de Vivienda 2023, cuando se demuele una vivienda, se deben tener en cuenta los siguientes requisitos:
- Hay que sacar a la gente y a los bienes de la zona de demolicion.
- Hay que señalar y soluciones de aislamiento de la zona circundante.
- Asegurar la seguridad de las personas, los bienes, las construcciones circundantes, las infraestructuras tecnicas, la infraestructura social en caso de no ser demolida y garantizar la higiene y el medio ambiente segun lo dispuesto en la ley.
- Para los casos en que debe haber un plan de demolicion de acuerdo con la ley de la construccion, el propietario, la persona que administra y utiliza casas e inversores del proyecto de inversion en la construccion de casas y trabajos, debe hacer un plan de demolicion antes de la implementacion.
- No se puede demoler viviendas en zonas residenciales entre las 12 y las 13 y entre las 22 y las 5 de la mañana, excepto en caso de emergencia.
Por lo tanto, las personas y organizaciones que realizan demoliciones de viviendas deben tener en cuenta esta norma para evitar problemas legales e incidentes innecesarios durante la ejecucion.
El segundo. ¿En que casos los propietarios pueden disponer de viviendas cuando la casa es demolida?
Segun el Articulo 140 de la Ley de Vivienda 2023 se regula el lugar de residencia de los propietarios de viviendas cuando las viviendas son demolidas. Los propietarios de viviendas deben ocuparse de sus viviendas cuando se demuele la vivienda, excepto en los siguientes casos:
En caso de demolicion de viviendas bajo el caso de adquisicion de tierras, la residencia residencial del propietario de la casa se resuelve bajo la politica de vivienda para su reasentamiento cuando el estado recupera tierras de acuerdo con la Ley de Vivienda 2023 y la ley de tierras.
En caso de demolicion de condominios, la residencia del propietario del apartamento es una vivienda demolida se resolvera de acuerdo con el articulo 72 de la ley sobre la vivienda 2023.
Asi, los propietarios de viviendas se encuentran en una situacion de vivienda cuando la vivienda es demolida en dos casos, cuando se le expropian los terrenos o cuando se demuestra la vivienda de acuerdo con las normas mencionadas anteriormente.
