El Sr. V.V.A en la ciudad de Ho Chi Minh pregunta: si el consejo de administracion ha terminado su mandato (que se registro en la decision) y ha cesado sus actividades entonces durante el periodo de solicitud de reconocimiento de un nuevo consejo de administracion hasta que la autoridad competente determine el reconocimiento de un nuevo consejo de administracion ¿a quien pertenece la responsabilidad de manejar los asuntos y los poderes del consejo de administracion?
¿El fin del mandato del consejo de administracion (el fin de las operaciones debido al fin del mandato) estara sujeto a ajustes por el apartado 5 del articulo 148 de la Ley de Vivienda o el apartado 5 del articulo 26 de la Circular No. 05/2024/TT-BXD de fecha 31 de julio de 2024?
El Ministerio de Construccion responde a este problema de la siguiente manera:
El parrafo 5 del articulo 148 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula:
En el caso de que el consejo de administracion del edificio de apartamentos cese sus actividades y el consejo de administracion del edificio de apartamentos nuevo no sea reconocido el comite popular de la comuna donde se encuentra el edificio de apartamentos asume la responsabilidad del consejo de administracion del edificio de apartamentos hasta que se reconozca el nuevo consejo de administracion del edificio de apartamentos.
El apartado 5 del articulo 26 del Reglamento de Gestion y Uso de Apartamentos emitido conjuntamente con la Circular No. 05/2024/TT-BXD de fecha 31 de julio de 2024 del Ministro de Construccion regula sobre la destitucion y destitucion de miembros del Consejo de Administracion o de todo el consejo de administracion:
Cuando se solicita el nombramiento de un nuevo miembro del consejo de administracion para sustituirlo el consejo de administracion ha sido reconocido continuara operando de acuerdo con las regulaciones de funcionamiento hasta que la autoridad competente reconozca un nuevo consejo de administracion.
En caso de reeleccion del consejo de administracion debido a la destitucion o destitucion el consejo de administracion sera elegido por la asamblea general del edificio de apartamentos en coordinacion con el comite popular de la comuna donde se encuentra el edificio de apartamentos y la unidad de gestion operativa para ejercer los poderes y responsabilidades del consejo de administracion hasta que la autoridad competente reconozca al nuevo consejo de administracion.
Las disposiciones del apartado 5 del articulo 26 del reglamento solo se aplican a los casos de destitucion de miembros del consejo de administracion o de todo el consejo de administracion especificados en los apartados 1 y 2 del articulo 6.
